Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Herten - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Herten - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Herten

Haus

Herten Blatt 10497:
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Erbbuarecht belasteten Grundstückin der Gemarkung Herten mit einer Größe von 784 m²
Herten Blatt 15055:
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer Doppelhaushälfte bebautem Erbbautrecht. Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachstuhl und Spitzboden.

Die Doppelhaushälft ist seit ca. 8 Jahren ungenutzt. Mietverhältnisse sind nicht bekannt. Augenscheinlich ist die Doppelhaushälfte in dem erkennbaren Zustand nicht vermietbar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99 m²
2.189 €/m²
Grundstück
784 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1922
vor 103 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 4,1 m²
  • Treppe -0,8 m²
  • Durchgangszimmer 10,9 m²
  • Zimmer 12,6 m²
  • Wohnküche 17,4 m²
  • Futterküche 4,2 m²
  • Anbau 8,2 m²

Etage 2

  • Flur Treppe 13,6 m²
  • Zimmer Straße 7,9 m²
  • Zimmer Gaube 21,3 m²
  • Zimmer über Anbau Garten 4,1 m²

Flurstücke

  • Herten, Flur 31 - 8
    784 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt erhebliche Bauschäden und überdurchschnittliche Abnutzungen fest, darunter Fäulniserscheinungen, defekte Fenster mit eindringender Feuchtigkeit, verstopfte Regenfallrohre, massiven Instandhaltungsstau sowie Rissbildungen an Fassade und Dach. Fehlende Dachpfannen und deutliche Verformungen an der Außenbefestigung sind ebenfalls vorhanden. Eine fachgerechte Bauschadensaufnahme ist aufgrund fehlender Untersuchungen nicht erfolgt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erkennbare Fäulniserscheinungen und defekte Fenster führen zu eindringender Feuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Verstopfte Regenfallrohre

  • Risse

    hoch

    Massive Rissbildung im Bereich der Fassade aufgrund von Instandhaltungsstau

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Dachpfannen und massiver Instandhaltungsstau im Bereich des Daches

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Verformungen und Spurrillen im Bereich der Außenbefestigung

  • Schimmel

    mittel

    Mögliche Schimmelbildung durch Leerstandsschäden und eindringende Feuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Frostschäden an den Wasserleitungen aufgrund des Leerstands

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler eingebaut

Grundbuch

Amtsgericht

Herten

Grundbuch

Grundbuch von Herten

Blatt

15055

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Ein Erbbauzins von jährlich 2.602,88 DM für den jeweiligen Eigentümer des Erbbaugrundstücks. Gemäß Bewilligung vom 21.12.1992 gleichrangig mit den Rechten Abt. II Nr. 2 und 3 eingetragen am 02.12.1993.

Lage

Mühlenstraße 16, 45701 Herten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
216.712 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.