Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Neuenrade - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Neuenrade - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Neuenrade

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine nicht unterkellerte, eingeschossige Einfamiliendoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr ist 2005. Die ehemalige integrierte Garage wurde 2007 zum Nagelstudio umgebaut, wurde aber in den letzten Jahren rückgebaut. Die Wohnfläche beträgt rd. 136 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136.13 m²
1.881 €/m²
Grundstück
199.73 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
2005
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilien-Doppelhaushälfte, genutzt von einem Miteigentümer

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Errichtung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Flur
  • Abstellraum (Heizungsraum)
  • Terrasse

Etage 2

  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum (Hauswirtschaftsraum)

Flurstücke

  • Neuenrade, Flur 13 - 1269
    282 m²
  • Neuenrade, Flur 13 - 1277
    64 m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist von außen betrachtet gut. Innen konnten aufgrund fehlender Besichtigung keine Bauschäden oder Baumängel genau beurteilt werden, weshalb einzelne Abschläge in der Wertermittlung nicht vorgenommen wurden. Ein Loch in einer Dachgaubenscheibe und fehlende Wandbekleidung sowie Bodenbelag im Hauswirtschaftsraum sind bekannt, jedoch keine wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt.

  • Schäden

    gering

    Ein Dachgaubenfenster im Kinderzimmer hat ein Loch in der Scheibe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hauswirtschaftsraum (Abstellraum im Dachgeschoss) ohne Wandbekleidung und Bodenbelag.

  • Sonstige

    mittel

    Rückgebautes Nagelstudio mit unbekanntem Ausbauzustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung gemäß der Information am Ortstermin, ursprünglich wurde eine Gasheizung installiert

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Neuenrade

Blatt

3493

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1269

  • , Flur , Flurstück 1277

Lage

Landwehr 2 e, 58809 Neuenrade

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.