Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Wipperfürth - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Wipperfürth - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Wipperfürth

HausWohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1997 errichtetes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, ausgebautem Spitzboden (ungenehmigt) nebst Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178 m²
1.871 €/m²
Grundstück
299 m²
BRW: 200 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 7 m²
  • Wohnzimmer 14 m²
  • Wintergarten
  • Badezimmer 1
  • Windfang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche / Essplatz
  • Abstellraum
  • Flur

Etage 2

  • Küche / Essplatz
  • Badezimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Dachstudio

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 808 - 808
    1 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 809 - 809
    298 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten stellt fest, dass nur augenscheinliche und stichprobenhafte Feststellungen getroffen wurden, ohne Abdeckungen und Bekleidungen zu entfernen. Es wird von einer umfassenden Sanierung nach Eigentumswechsel ausgegangen, was auf erheblichen Renovierungsbedarf hinweist. Konkrete Aussagen zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse sind nicht enthalten, da keine detaillierte Bausubstanzuntersuchung vorliegt.

  • Schäden

    hoch

    Größere Fassadenschäden am Gebäude vorhanden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Gebäude vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenräume in problematischem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Giebelfassade in problematischem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garage sollte neu verputzt und gestrichen werden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Die Gastherme ist defekt.

Grundbuch

Blatt

4526

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 808

    Nr. 808

  • , Flur , Flurstück 809

    Nr. 809
    298 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Abteilung II des Grundbuchs (Lasten und Beschränkungen) enthält außer dem Zwangsversteigerungsvermerk keine Eintragungen.

Lage

Im Siebenborn 74 A, 51688 Wipperfürth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
333.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.