Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Reckendorf
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus als südseitige Doppelhaushälfte; Baujahr: 1963; Wohnfläche ca. 134 m²; Heizart: Ölzentralheizung, Kaminofen als Festbrennstoffofen im DG;
Abstellgebäude als Nebengebäude mit Carport; Baujahr 1968 (Carport unbekannt); Abstellfläche ca. 28 m²; vermutlich keine Baugenehmigung für Carportbau;
Wohnhaus und Nebengebäude in ordentlichem Zustand lt. Außenbesichtigung; Innenbesichtigung war nicht möglich;
Verkehrswert:
208.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienwohnanwesen Greifenklaustraße 10 (als nördliche Doppelhaushälfte auf FlurNr. 1287/12 der Gemarkung Reckendorf). Baujahr: nicht genau bekannt (vermutlich vor 1980), Anbau des DG-Balkons 1998, Anbau des EG-Balkons 2005, Errichtung von drei Dachgauben 2007, Ausbau des Dachgeschosses zwischen 2007 und 2011 und Ausbau des 2. Dachgeschosses (Spitzboden) 2011/2012.;
Verkehrswert:
370.000,00 €
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
28 m²Abstellgebäude mit zwei Abstellräumen
Gewerbe
22 m²Kfz-Unterstellplatz im Carport
Wohnung
76 m²Wohnung im EG mit Hauseingang, Treppenhaus, Diele, Küche, Bad und drei Zimmern
Wohnung
58 m²Wohnung im DG mit Treppenhaus, Flur, Küche, Abstellraum und drei Zimmern
Aufteilung
Etage 0
- Abstellboden
Etage 1
- Hauseingang
- Treppenhaus
- Diele
- Küche
- Bad
- Zimmer 1 76 m²
- Zimmer 2 76 m²
- Zimmer 3 76 m²
Etage 2
- Treppenhaus
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Zimmer 1 58 m²
- Zimmer 2 58 m²
- Zimmer 3 58 m²
Etage -1
- Kellergang
- Kellerräume
- Zentralheizung
- Waschküche
Flurstücke
- Reckendorf, Flur 1287 - 6469 m²
- Reckendorf, Flur 1287 - 12408 m²
Zustand
gutDas Anwesen befindet sich nach Außeneindruck in einem ordentlichen Zustand ohne gravierende Mängel oder Schäden. Witterungsbedingte Beanspruchungen an Außenbauteilen, Dachdeckung und Fassade sind erkennbar. Innen wird eine bewohnbare Beschaffenheit angenommen, wobei gewisse Nutzungs- und Wohnbeanspruchungen an Wandoberflächen und Böden nicht ausgeschlossen werden.
Schäden
geringPflasterflächen in Teilbereichen witterungsbeansprucht
Schäden
geringGewisse Witterungsbeanspruchungen an Außenbauteilen, Dachdeckung und Fassade erkennbar
Renovierungsbedarf
geringGewisse Nutzungsbeanspruchungen an Wandoberflächen und Böden im Nebengebäude nicht auszuschließen
Renovierungsbedarf
geringGewisse Wohnbeanspruchungen an Wandoberflächen und Böden in den Wohnbereichen im EG und DG nicht auszuschließen
Sonstige
mittelZustand der Balkone aus der Entfernung nicht erkennbar, schadensfreie Zweckdienlichkeit wird unterstellt
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel im Kellergeschoss, geprüft 01.04.2025 ohne Mängel; zusätzlich Kaminofen im Dachgeschoss, geprüft 09.04.2025 ohne Mängel
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Grundbuch von Reckendorf
Blatt
1584
Bestandsverzeichnis
, Flur 1287, Flurstück 6
Nr. 2469 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bamberg, AZ: 1 K 117/24); eingetragen am 10.12.2024.
Lage
Greifenklaustraße 12, 96182 Reckendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- -- €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bamberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0117/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.