Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Troisdorf - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Troisdorf - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Troisdorf

Haus

Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter PKW-Garage, Anteil an Mülltonnenstandfläche. Baujahr 2012. Wohnfläche ca. 126 m². Raumaufteilung: KG: Kellerraum; EG Wohnzimmer/Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse; OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur; DG: Zimmer (Studio).
Grundstücksgröße 280 m² sowie 1/18 Miteigentumsanteil an 13 m².
Lage: Auf der Sauerweide 16, 53840 Troisdorf-Mitte.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
3.972 €/m²
Grundstück
243 m²
BRW: 590 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Kinderzimmer I 12,6 m²
  • Kinderzimmer II 10 m²
  • Bad 7,6 m²
  • Flur 3,3 m²
  • Zimmer 28,1 m²

Flurstücke

  • Troisdorf, Flur 3 - 2245
    280 m²
  • Troisdorf, Flur 3 - 2224
    13 m² Anteil 1/18= 0,722m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt Schäden, die einen pauschalen Abschlag von etwa 5.000 € vom Sachwert rechtfertigen, wobei auch Risiken in nicht besichtigten Wohnräumen berücksichtigt sind. Es handelt sich um visuelle Feststellungen ohne weitergehende Untersuchungen zu Ursachen, Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz oder Befall durch Schädlinge. Technische Einrichtungen wie Heizungsanlagen wurden nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    etwas verschmutzte und demnächst streichbedürftige Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise erneuerungsbedürftige Tapeten

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaswarmwasserzentralheizung, Gastherme im Dachgeschoss, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper bzw. durch Handtuchhalter

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 2224

  • , Flur , Flurstück 2245

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Belastung des Miteigentumsanteils zu Gunsten der jeweils anderen Miteigentümer: a) Verwaltungs- und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB, b) Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB. Bezug: Bewilligung vom 15.06.2011 (UR-Nr. 747/2011, Notar

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet ...

Lage

Auf der Sauerweide 16, 53840 Troisdorf, Mitte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
500.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0060/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.