Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Troisdorf - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Troisdorf - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Troisdorf

Haus

Zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnaus als Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1954, Modernisierung 1978 (Fenster), 1980er (Oberböden EG), ca 2009 (Küche, Installationen und Elektro), ca. 2015 (Haustüre), ca. 2017 (Oberböden OG), Wohnfläche ca. 72 m². Raumaufteilung: DG: Speicherraum; OG: Flur, 2 Zimmer, Bad; EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (derzeit rückgebaut); KG: Flur, Kellerraum, Heizungs- u- Wirtschaftsraum. Grundstücksgröße 322 m².
Lage: Am Mühlenweg 1, 53842 Troisdorf-West.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
3.611 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1978
Fenstererneuerung
1980
Bad und Oberböden im Erdgeschoss
1999
Küche (vor ca. 14 Jahren)
2009
Installationen (Wasser, Abwasser, Heizkörper und Rohre) sowie Elektro nach Erwerb
2011
Haustür (vor ca. 8 Jahren)
2014
Oberböden im Obergeschoss (vor ca. 5-6 Jahren)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Speicherraum

Etage 1

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad

Etage 2

  • Bad

Etage -1

  • Flur
  • Kellerraum
  • Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

Zustand

ausreichend

Das Kellergeschoss wurde freigelegt, neu abgedichtet und gedämmt, jedoch bestehen noch Feuchtigkeitsschäden im Keller (Rückwand und Boden), die derzeit zur Trocknung freigelegt sind. Der Keller gartenseits ist ohne Putz, der Eingangsbereich befindet sich im Rohmauerwerk, und die Außenanlagen sind überwiegend nicht angelegt. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, insbesondere Feuchtigkeitsschäden, die auf einen mittleren Unterhaltungszustand mit Restfertigstellungsmaßnahmen im Außenbereich hin de.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baumängel und Anzeichen von Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Rückwand und Boden), derzeit zur Trocknung freigelegt

  • Schäden

    mittel

    Kellergeschoss gartenseits ohne Putz

  • Schäden

    mittel

    Eingangsbereich in Rohmauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen sind derzeit überwiegend nicht angelegt

  • Schäden

    mittel

    Defektes Terrassenelement

  • Schäden

    mittel

    Zwei defekte Rollläden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Terrasse wurde zurückgebaut, Fertigstellung mit Aufschüttung und Terrassenaufbau noch erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Bauschäden gleichen Alters und dem derzeitigen Zustand entsprechend

  • Schäden

    mittel

    Teilweise bauartbedingte Wärmebrücken an Fenstern und Rollladenkästen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Zentrale relativ alt)

Lage

Am Mühlenweg 1, 53842 Troisdorf, West

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0016/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.