Einfamilienhaus, Doppelgarage in Köln

Haus

Freistehendes Einfamilienhaus (abbruchreif) mit einer Einliegerwohnung in 50996 Köln (Hahnwald), Im Hasengarten 36
Das Gebäude besteht aus 2 kubischen Gebäudeteilen und einer angebauten PKW - Doppelgarage, das Haupthaus ist voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen sowie einem nicht unterkellerten, erdgeschossigen Anbau.
Das Baujahr ist ursprünglich ca. 1963/64. Beim Ortstermin ist ein starker Schadens- und Zerstörungsgrad mit einem erhöhten Instandhaltungs-/ -setzungsstau und ein Modernisierungsrückstau festgestellt worden. Im derzeitigen Zustand ist eine nachhaltige Vermietung/ Nutzung nicht gegeben. Das Objekt ist laut Angaben des Sachverständigen aufgrund des baulich stark vernachlässigten und zerstörten Zustandes wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähig und abbruchreif und somit ein Liquidationsobjekt gem § 8 Abs. 3, Satz 3, Nr. 3 i.V. mit § 43 ImmoWertV.
Die Wohnfläche (nachrichtlich) beträgt rd. 251 m².
Das Grundstück ist 3.021 m² groß.

Der Sachverständige hat ergänzende Stellungnahmen zum Gutachten vom 28.05.2024 abgegeben, die auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln eingesehen werden können.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

EinfamilienhausEinliegerwohnungabbruchreifKölnHahnwaldHasengartenGrundstückVerkehrswertschadhafter ZustandBaujahr 1963

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Wohnfläche
251 m²
17.171 €/m²
Grundstück
3021 m²
1.427 €/m²
Zusammenfassung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 50996 Köln (Hahnwald), im Hasengarten 36, hat eine Grundstücksgröße von 3.021 m² und einen Verkehrswert von 4.310.000,00 €. Das Objekt ist aufgrund seines stark vernachlässigten Zustands abbruchreif.
Allgemeine Beschreibung
Das Gebäude besteht aus zwei kubischen Gebäudeteilen und einer angebauten PKW-Doppelgarage. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen nicht unterkellerten, erdgeschossigen Anbau. Der Zustand des Objekts ist stark beschädigt, mit einem erhöhten Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau. Eine nachhaltige Vermietung oder Nutzung ist im derzeitigen Zustand nicht gegeben. Das Baujahr des Hauses liegt in den Jahren 1963/64.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
leer stehend
Baujahr
1963
Baubeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus zwei kubischen Gebäudeteilen und einer angebauten PKW-Doppelgarage. Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen nicht unterkellerten, erdgeschossigen Anbau. Im derzeitigen Zustand ist eine nachhaltige Vermietung oder Nutzung nicht gegeben. Das Gebäude ist abbruchreif und stark vernachlässigt.
Bauweise
Massivbau

Lage

Im Hasengarten 36, 50996 Köln, Hahnwald

Zusammenfassung

Verkehrswert
4.310.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0062/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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