Einfamilienhaus, Doppelgarage sowie Nebengebäude in Würselen - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelgarage sowie Nebengebäude in Würselen - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelgarage sowie Nebengebäude in Würselen

Haus

Einfamilienhaus und Doppelgarage sowie Nbengebäude auf zwei separaten Flurstücken;
Wohnhaus links und rückseitig angebaut, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Wfl. ca. 57,1 qm, Nutzfl. insges. ca. 24 qm, Baujahr: Wiederaufbau in 1954/55 nach Kriegsschäden, Modernisierungen in 1980er Jahren, um 2005 und in 2018; Baujahr PKW-Doppelgarage 1986; Hobbyraum/Schuppen unbekannt, Nutzfl. Nebengebäude insges. ca. 64 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57.1 m²
2.785 €/m²
Grundstück
163 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Flurstücke

  • Würselen, Flur 43 - 126
    163 m²
  • Würselen, Flur 43 - 124
    88 m²

Zustand

befriedigend

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Wohnhauses ist insgesamt normal und dem Baualter sowie den Modernisierungen entsprechend. Es wurden Schäden am Fliesenbelag der Kellertreppe, einzelne Teildurchfeuchtungen von Kellerwänden sowie Wassereintritt im Abstellraum des Kellergeschosses bei Starkregen aufgrund einer undichten Zisterne festgestellt. Die Dacheindeckung weist teilweise altersbedingte Mängel auf. Eine umfassende Prüfung technischer Einrichtungen erfolgte nicht.

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Fliesenbelag der Kellertreppe

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Einzelne Teildurchfeuchtungen von Kellerwänden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wassereintritt im Abstellraum des Kellergeschosses bei Starkregen aufgrund einer undichten Zisterne auf einem angrenzenden Fremdgrundstück

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung weist teilweise altersbedingte Schäden auf

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern sowie Handtuchwärmekörpern mit Thermostat-Ventilen; Heizzentrale aus 2014; Warmwasserbereitung zentral über einen Standspeicher

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 43, Flurstück 126

    Nr. 8

  • , Flur 43, Flurstück 124

    Nr. 4

Lage

Gouleystraße 26, 52146 Würselen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
159.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0051/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.