Einfamilienhaus, Doppelgarage in Gummersbach
Laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Doppelgarage in Gummersbach (OT Berstig), Auf dem Allöh 12. Die Begutachtung errfolgte nach den beigezogenen Bauakten sowie einer Außen- und Innenbesichtigung. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 2010. Es ist freistehend, in konventioneller massiver Bauweise errichtet. Es ist 2-geschossig mit einem Flachdach errichtet und nicht unterkellert. Die Doppelgarage aus dem Baujahr 2014 ist ebenfalls freistehend, 1-geschossig mit einem Flachdach errichtet und nicht unterkellert. Das Objekt weist Baumängel bzw. Schäden auf (Putz- und Wandrisse).
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Einheiten
Wohnung
136.22 m²Wohnhaus freistehend, konventionelle massive Bauweise im Passivhausstandard, Flachdach, 2-geschossig
Gewerbe
6.45 m²Doppelgarage freistehend, konventionelle massive Bauweise, Flachdach, 1-geschossig
Flurstücke
- Gummersbach, Flur 41 - 238974741 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude zeigt keine nennenswerten werterhöhenden Investitionen seit Fertigstellung, die Instandhaltung wird als gut bis mittelmäßig bewertet. Putzabplatzungen und Wandabdichtungsprobleme an Rückseite und seitlicher Fassade sind vorhanden, was zu einem Wertabschlag führt. Im Schlafzimmer wurde eine Baustütze aufgestellt, da sich die Decke durchbiegt, was einer statischen Überprüfung bedarf.
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Grundbuch von Gummersbach
Blatt
15389
Bestandsverzeichnis
Gummersbach, Flur 41, Flurstück 238974
741 m²
Lage
Auf dem Allöh 12, 51643 Gummersbach, Berstig
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gummersbach
- Aktenzeichen
- 0068 K 0020/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.