Einfamilienhaus in Blindheim

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus, Stall (ohne Funktion), Stadel (ohne Funktion), Garage und Pavillon sowie einem eingeschossigen Anbau, der derzeit als Frisörsalon genutzt wird, zweigeschossiges Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, unbekanntes Baujahr, Wohnfläche rund 208 qm, Nutzfläche rund 192 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
476 m²
872 €/m²
Grundstück
1425 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt mehrere Mängel und Schäden am Gebäude, darunter Feuchteflecken an der Decke im Frisörsalon und WC, Risse an der Wand des Hauptgebäudes sowie in der Waschküche, Schimmelpilzbefall an den Fensterdichtungen, eine nicht winddichte Holzhaustüre und eine gebrochene Scheibe im Schlafzimmer. Diese Schäden deuten auf einen erheblichen Renovierungsbedarf hin.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteflecken an der Decke im Frisörsalon und im WC sichtbar

  • Risse

    mittel

    Riss an der Wand des Hauptgebäudes

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbefall an den Fensterdichtungen sichtbar

  • Schäden

    mittel

    Holzhaustüre im Haupthaus ist nicht winddicht

  • Risse

    mittel

    Risse in der Waschküche festzustellen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit in der Waschküche festzustellen

  • Schäden

    mittel

    Gebrochene Scheibe im Schlafzimmer

  • Risse

    gering

    Leichte Risse im Sockelputz

  • Sonstige

    mittel

    Keine Brandschutzfenster zur grenznahen Bebauung eingebaut, Nachbesserungen im Brandschutz erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, Vitola Uniferral mit Hofamat-Brenner und EBV-Steuerung; drei Blechtanks mit jeweils 2.000 l Nenninhalt

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Dillingen a.d. Donau von Blindheim

Blatt

14253882

Bestandsverzeichnis

  • Blindheim, Flur , Flurstück 37

    Anteil: Gemeinderecht zu einem ganzen Nutzanteil (0%)

Lage

Donaustraße 2, 89434 Blindheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
415.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0036/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.