Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Gevelsdorf - Bild 1
Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Gevelsdorf - Bild 2

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Gevelsdorf

Haus

Einseitig angebautes Einfamiienhaus in Fachwerkbauweise mit massiver Ausfachungen, mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in Titz-Gevelsdorf, Ginnstr. 21. Wiederaufbau 1986. Wohnfläche: ca. 141 qm. Diverse Nebengebäude (ehemalige Stallungen, tlw. zu liquidieren).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141.18 m²
1.912 €/m²
Grundstück
208.95 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1986
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    141.18 m²

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Gevelsdorf, Flur 21 - 32
    983 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass keine zerstörerischen Untersuchungen durchgeführt wurden und Angaben zu nicht sichtbaren oder unzugänglichen Bauteilen auf Auskünften und Vermutungen beruhen. Es wurden keine Untersuchungen zu Altlasten vorgenommen, und der Instandhaltungszustand kann nicht abschließend bewertet werden. Konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im vorliegenden Ausschnitt nicht enthalten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau am Gebäude, der eine Wertminderung von ca. 15 % des vorläufigen, marktangepassten Sachwertes verursacht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsmodernisierung steht derzeit zur Ausführung an.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überprüfung der Leitungen der Fußbodenheizung ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Maler- und Tapezierarbeiten sind notwendig, ggf. Fenstersanierung bei Holzrahmenfenstern.

  • Schäden

    mittel

    Abriss und Entsorgung der Stallung/Eingangsüberdachung sind vorgesehen, mit pauschalen Kosten von 6.000 €.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Baujahr 1992 oder 1994, 3.000 Liter Öl-Tank, Fußbodenheizung; zum Wertermittlungsstichtag war die Heizungsanlage nicht funktionsstüchtig. Wärmeverteilung: Fußbodenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Jülich

Grundbuch

Grundbuch von Gevelsdorf

Blatt

9

Bestandsverzeichnis

  • Gevelsdorf, Flur 21, Flurstück 32

    Nr. 21
    983 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Ginnstraße 21, 52445 Titz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.