Einfamilienhaus in Rheine - Bild 1
Einfamilienhaus in Rheine - Bild 2

Einfamilienhaus in Rheine

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in konventionaller Bauweise errichtetes nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr gemäß Bauakte: ca. 2003, Wohnfläche: etwa 111 m²). Zu dem Objekt gehört eine massive Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111.03 m²
2.675 €/m²
Grundstück
526 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
2003
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Küche
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum (HWR)
  • Diele
  • Wohnraum
  • Terrasse

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad
  • Flur

Zustand

Im Gutachten werden keine konkreten Aussagen zum Zustand des Gebäudes gemacht, da viele Funktionsprüfungen (Fenster, Türen, Heizung, Elektroinstallationen, Wasserleitungen) nicht durchgeführt wurden. Es wird auf einen Unterhaltungsstau und einen verwahrlosten Garten hingewiesen. Schadensfeststellungen bei Verdacht auf Hausschwamm, Hausbock oder umweltbelastende Bauteile wurden nicht getroffen, ebenso keine Schallschutzprüfungen oder Untersuchungen zur Bodentragfähigkeit.

  • Sonstige

    mittel

    Unterhaltungsstau und verwahrloster Garten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Speicher), Flachheizkörper zum Teil Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer

Lage

Dachsstraße 19, 48432 Rheine

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
297.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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