Einfamilienhaus in Wittgert - Bild 1
Einfamilienhaus in Wittgert - Bild 2

Einfamilienhaus in Wittgert

Haus

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit Scheune, bisher eigengenutzt; es wird dringend empfohlen das Verkehrswertgutachten im ZVG Portal einzusehen.
Verkehrswert: 125.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebaut „Garten“
Verkehrswert: 1.900,00 €
Weitere Angaben in der amtlichen Bekanntmachung und dem Gutachten!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102.85 m²
1.234 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 9 m²
  • Zimmer 1 13,4 m²
  • Zimmer 2 13,2 m²
  • Zimmer 3 12,9 m²

Flurstücke

  • Wittgert, Flur 1 - 6/2
    351 m²
  • Wittgert, Flur 1 - 82
    186 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre augenscheinlich sind, deren Auswirkungen auf den Verkehrswert jedoch nicht abschließend beurteilt werden können und sich verschlimmern können, wenn sie nicht zeitnah beseitigt werden. Es erfolgt keine umfassende Bauschadensbegutachtung, sondern nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht überprüft.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kleinere Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Tierischer Schädlingsbefall

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster überwiegend erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise veraltete Haustechnik

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitärobjekte müssen hergestellt werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ältere Fassade

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizung erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Heizkessel Fabrikat Buderus Juno, Brennstofflagerung im Keller, kellergeschweißter Stahltank, Tankgröße 3.000 ltr.

Grundbuch

Lage

Brunnenstraße 6, 56237 Wittgert

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
126.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.