Einfamilienhaus in Holzminden

Haus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1-geschossiges Gebäude, voll unterkellert (Souterrain), Dachgeschoss voll ausgebaut, Satteldach mit zwei Satteldachgauben, Bj. 1985, Wohnflächen ca. 230m² und 40 m²; Garage, 1-geschossig, voll unterkellert, Anbau an das Wohnhaus, Walmdach nicht ausgebaut, Bj. 1985;

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Wohnfläche
230 m²
1.522 €/m²
Grundstück
830 m²
​
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    230 m²

    Hauptwohnung mit großzügigen, individuellen Zuschnitten über KG, EG und DG, ca. 230 m² Wohnfläche, 1

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 3

  • Kinderzimmer
  • Badezimmer

Etage -1

  • Einliegerwohnung 40 m²
  • Sauna
  • Ruheraum

Flurstücke

  • Holzminden, Flur 26 - 347/7
    n/a m²
  • Holzminden, Flur 26 - 347/10
    n/a m²

Zustand

gut

Das Wohnhaus wurde Mitte der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet und zeigt innen einen dem Baualter entsprechenden guten baulichen Zustand. Äußerlich sind leichtere Mängel und altersentsprechende Unterhaltsarbeiten erkennbar, wobei alterstypische Renovierungsarbeiten wie Fassaden- und Fensteranstrich sowie Maler- und Tapezierarbeiten wünschenswert und marktüblich sind. Die Elektrofußbodenheizung ist technisch überaltert, ansonsten wurde das Objekt ordentlich gepflegt und benötigt kaum n

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der Holzbauteile sowie der Fassaden (besser Dämmung) wünschenswert

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Alterstypische Renovierungsarbeiten wie Fassaden- und Fensteranstrich, textile Bodenbeläge im Dachgeschoss, übliche Maler- und Tapezierarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Brandschaden in der Doppelgarage im Jahr 2019, der repariert wurde

  • Sonstige

    hoch

    Elektrofußbodenheizung technisch und wirtschaftlich als überaltert zu bezeichnen

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Elektrofußbodenheizung, technisch und wirtschaftlich überaltert, wenig ökologisch und ökonomisch

Grundbuch

Amtsgericht

Holzminden

Grundbuch

Grundbuch von Holzminden

Blatt

7463

Bestandsverzeichnis

  • Holzminden, Flur 26, Flurstück 347/7

    Nr. 6
    830 m²

Lage

Brüder-Grimm-Weg 1 A, 37603 Holzminden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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