Einfamilienhaus in Schwanewede - Bild 1
Einfamilienhaus in Schwanewede - Bild 2

Einfamilienhaus in Schwanewede

Haus

Freistehendes EFH mit EG (mit WZ, Esszi, Kü, Büro, Gäste-WC, 2 Abstellr, Diele, insg. ca. 77 qm Wohnfl.), DG (3 Zi, Bad, HWR, HAR, Flur, insg. ca. 75 qm Wohnfl.), ohne Keller, Bj 2010, Fußbodenheizung, Zentralheizung als Pumpenheizung nicht im betriebsbereiten Zustand, Solarthermische Anlage zur Brauchwassererwärmung, Außenanlagen nicht fertiggestellt, fehlende Bauleistungen im Innen- und Außenbereich, mehrjähriger Leerstand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
152 m²
4.243 €/m²
Grundstück
629 m²
BRW: 163 €/m²
Baujahr
2008
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
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Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Wertminderungen auf, insbesondere durch nicht fertiggestellte Außenanlagen, schadhafte Fassaden mit Horizontalrissen und Putzschäden sowie fehlende Malerarbeiten. Zudem sind Elektroinstallationen für Außenbeleuchtung, der Einbau von Treppenstufen, Hauseingangspodest und Fußleisten im Innenbereich erforderlich. Insgesamt besteht deutlicher Renovierungsbedarf aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Außenanlagen inklusive Entsorgung des Erdaushubs, Plattierungen des Geländeniveaus mit Terrassengestaltung, Pflasterarbeiten (Wege, Stellplätze), Gartenanlage, Anpflanzungen, Einzäu

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten im Außenbereich mit Instandsetzung der schadhaften Fassade

  • Schäden

    mittel

    Sanierung des Horizontalrisses an der westlichen Gebäudeseite

  • Schäden

    mittel

    Sanierung der Fassaden-Putzschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten zur Instandsetzung der verschmutzten Fassaden-Nordseite

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Malerarbeiten zur Instandsetzung der schadhaften Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation der fehlenden Außenbeleuchtung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau einer Treppenstufe und eines Hauseingangspodestes mit Hauseingangsüberdachung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau der Fußleisten in den Innenräumen des Wohnhauses

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Trockenbauarbeiten im Bad des Obergeschosses

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Malerarbeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallationen (Steckdosen- und Schalterabdeckungen) und Installation der Leuchtkörper nach Fertigstellung der Malerarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Installation des Sanitär-Mobiliars im Gäste-WC des Erdgeschosses und im Bad des Obergeschosses (teilweise originalverpackt vorhanden)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwert-Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Zentralheizung als Pumpenheizung nicht im betriebsbereiten Zustand, Solarthermische Anlage zur Brauchwassererwärmung

Lage

Brink 14, 28790 Schwanewede

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
645.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen
0015 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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