Einfamilienhaus in Krempe
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Krempe Blatt 26 BV Nr. 1
Gemarkung Krempe, Flur 003, Flurstück 36
Gebäude- und Freifläche, Breite Straße 9
Größe: 823 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, 2022 innen modernisiert, Wohnfläche ca. 149 m²; das Einfamilienhaus wurde in den ersten 6 Monaten des Jahres 2022 innen fast vollständig saniert und modernisiert. Eine Baugenehmigung und Statik waren der behördlichen Bauakte des Kreisbauamtes in Itzehoe nicht zu entnehmen. Es wurden auch Wände entfernt und neu hergestellt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich.
Verkehrswert: 235.000,00 €
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.
Der Versteigerungsvermerk ist am 30.01.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
befriedigendDas ältere Einfamilienhaus wurde Anfang 2022 innen vollständig saniert und ansprechend ausgebaut, jedoch wurden die äußere Gebäudehülle wie Außenwände, Dach und Fenster nicht modernisiert. Bis auf wenige Restarbeiten sind die Sanierungsmaßnahmen innen abgeschlossen. Ein Raum im Dachgeschoss ist für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers vorgesehen, die Außenanlagen wie Terrasse sind noch nicht hergestellt. Hausbock oder Schwamm wurden nicht festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte WOLF-Heizung, separater Warmwasser-Durchlauferhitzer, Flachheizkörper mit Thermostaten, Leitungen verlaufen z.T. auf Putz
Lage
Breite Straße 9, 25361 Krempe
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Itzehoe
- Aktenzeichen
- 0028 K 0048/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.