Einfamilienhaus in Hiddenhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Hiddenhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Hiddenhausen

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1911, Anbau 1972, Modernisierung 2018, ca. 170 m² Wohnfläche im EG; zu 80 % unterkellert, DG nach vollständiger Entkernung im Rohbauzustand, Gas-Zentralheizung (2011), Baumängel/-schäden durch Feuchtigkeit (Keller) und Fraßspuren (Dachbalken), Raumaufteilung suboptimal.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
170 m²
1.912 €/m²
Grundstück
485 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1911
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1972
Anbau
2011
Einbau Gas-Zentralheizung
2018
Modernisierung

Flurstücke

  • Oetinghausen, Flur 6 - 241
    1.266 m²

Zustand

mangelhaft

Das Kellergeschoss weist diverse Feuchtigkeitsschäden sowie Putz- und leichte Rissschäden auf. Die Dachbalken zeigen leichte Fraßspuren, eine Überprüfung durch einen Sonderfachmann wird empfohlen. Weitere Mängel sind eine unvollständige Verklinkerung am Küchenfenster, eine sanierungsbedürftige Kelleraußentreppe und eine unfertig ausgeführte Dachentwässerung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Diverse Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Risse

    gering

    Putz- und leichte Rissschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Leichte Fraßspuren an den Dachbalken, Überprüfung durch Sonderfachmann empfohlen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verklinkerung im Bereich des Küchenfensters ist noch zu vervollständigen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kelleraußentreppe ist sanierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Dachentwässerung ist unfertig ausgeführt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Fabrikat Buderus, Warmwasserversorgung zentral über die Heizung

Grundbuch

Blatt

551

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Aufhebung der Gemeinschaft

Lage

Birkenstraße 37, 32120 Hiddenhausen, Oetinghausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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