Einfamilienhaus in Neumarkt-Sankt Veit - Bild 1

Einfamilienhaus in Neumarkt-Sankt Veit

Haus

kleines, nicht unterkellertes Einfamilienhaus, bewohnt, Beheizung über HsNr. 63; weiteres siehe Datei "Terminsbestimmung"

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
3.125 €/m²
Grundstück
138 m²
BRW: 271 €/m²
Baujahr
1937
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

2007
letzte größere Modernisierungen

Zustand

mangelhaft

Das ca. 88 Jahre alte Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es bestehen Undichtigkeiten im Bereich der Duschwanne im Erdgeschoss, die zu Feuchtigkeitserscheinungen und Putzabplatzungen in der angrenzenden Küche führten. Zudem sind Wasserflecken am Teppichboden im Wohnzimmer erkennbar, und an mehreren Wandflächen bestehen Schäden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Undichtigkeiten im Bereich der Duschwanne im Erdgeschoss führten zu Feuchtigkeitserscheinungen mit Putzabplatzungen in der angrenzenden Küche.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserflecken am Teppichboden im Wohnzimmer in der Nähe der auf Putz verlegten Heizleitung.

  • Schimmel

    hoch

    Teilweise großflächige Schimmeler-scheinungen an mehreren Wandflächen im Wohnhaus, unter anderem im Bad und Eingangsbereich Erdgeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Allgemeiner schlechter baulicher Zustand mit Schäden und Mängeln am Gebäude, was auf einen Abriss des Gebäudes hindeutet.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark sanierungsbedürftiger Zustand des ca. 88 Jahre alten Wohnhauses.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine eigene Heizung im Gebäude; Beheizung über Haus Nr. 63 (Bruder des Antragstellers), jedoch nicht dinglich gesichert; Beheizung der Räume größtenteils über Heizkörper; Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Bad; zusätzlich Holzofen

Grundbuch

Amtsgericht

Mühldorf am Inn

Grundbuch

Grundbuch von Wolfsberg

Blatt

1096

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 2

    Nr. 1987
    1.493 m²

Lage

Birkenstr. 67, 84494 Neumarkt-St. Veit

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mühldorf
Aktenzeichen
K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.