Einfamilienhaus in Paderborn - Bild 1
Einfamilienhaus in Paderborn - Bild 2

Einfamilienhaus in Paderborn

Haus

Laut Gutachten: Das im Paderborner Ortsteil Wewer gelegene Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das im Jahr 2014 errichtete Wohngebäude besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, nebst Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Für die spätere Erstellung eines Carports wurden Fundamente und Anschlusselemente vorbereitet.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 27/24 Sicherheit 27.11.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
152 m²
3.553 €/m²
Grundstück
495 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
2014
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Hauswirtschaftsraum 13,2 m²
  • Büro/Gast 10,7 m²
  • WC 4,5 m²
  • Küche 17 m²
  • Wohn- und Esszimmer 26,8 m²
  • Flur 10,7 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Zustand

gut

Das Wohngebäude weist kleinere Rissbildungen an den verputzten Innenwänden auf, überwiegend im Bereich des Übergangs von Wand zu Decke, die jedoch keine wertrelevanten Mängel darstellen. Die Außenanlagen sind gepflegt mit gepflasterten Flächen, Sichtschutzelementen, Zaun und Hecke sowie einer Rasenfläche und Gartenhäuschen. Insgesamt entspricht der energetische Zustand dem Herstellungsjahr und damit überwiegend dem heutigen Standard.

  • Risse

    gering

    Kleinere Rissbildungen an den verputzten Innenwänden, überwiegend im Bereich Übergang Wand zu Decke

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Absturzsicherung entlang des Treppenlochs vom Spitzboden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Unterlassung der Errichtung von Ställen, Einzelhandelsgeschäften, Hausverkaufsstellen, gewerblichen Betrieben und Gaststätten) für die Stadt Paderborn. Eingetragen am 25.04.2014.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückauflassungsvormerkung für die Stadt Paderborn. Es besteht ein Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis zu zweihundertfünfzigtausend Euro nebst bis zu 20% Zinsen jährlich und bis zu 10% Nebenleistung einmalig. Eingetragen am 25.04.2014.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet. Eingetragen am 17.05.2024.

Lage

Binsenweg 4, 33106 Paderborn, Wewer

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Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0027/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.