Einfamilienhaus in Simmersbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Simmersbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Simmersbach

Haus

 

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Simmersbach

2

64

Gebäude- und Freifläche, Biedenkopfer Straße 39

329

Detaillierte Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit angebauter Scheune; Baujahr vermutlich 1891; einfache Ausstattung; Innenbesichtigung hat stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
167.42 m²
687 €/m²
Baujahr
1891
vor 134 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnen
  • Küche
  • Abstellraum
  • Bad 5 m²
  • Garage (in Scheune)
  • Öllager (in Scheune)
  • Zimmer 9,3 m²

Etage 2

  • Flur 4,2 m²
  • Balkon 1,9 m²
  • Zimmer 1 14,3 m²
  • Zimmer 2 11,7 m²
  • Durchgangszimmer
  • Bad 5,3 m²
  • Zimmer 3 (in Scheune) 26,6 m²
  • Zimmer 4 13,4 m²
  • Zimmer 5 23,7 m²

Flurstücke

  • Simmersbach, Flur 2 - 64
    329 m²

Zustand

mangelhaft

Im 2. Obergeschoss wurden Feuchtigkeitsschäden in mehreren Zimmern und am Flur festgestellt, insbesondere in den Zimmern 3 und 4 in der Scheune mit älteren Feuchtigkeitsschäden und mangelhafter Brüstungshöhe am Fenster. Das Gutachten weist darauf hin, dass nur sichtbare Schäden erfasst wurden und weitere verdeckte Schäden möglich sind, die den Zustand verschlechtern können. Eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter wird empfohlen, da Feuchtigkeitsschäden den Verkehrswert v

  • Feuchtigkeit

    hoch

    erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Risse

    gering

    kleinere Rissbildungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    ältere Fenster und Hauseingangstüre, erneuerungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Flur des 2. Obergeschosses

  • Feuchtigkeit

    mittel

    älterer Feuchtigkeitsschaden am Fenster mit mangelnder Brüstungshöhe (45 cm) im Zimmer 3 (in Scheune)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    älterer Feuchtigkeitsschaden im Zimmer 4 (in Scheune)

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel; Heizkessel Fabrikat: Buderus; Brennstofflagerung in der Scheune, drei Kunststofftanks (doppelwandig) à 1.500 ltr.

Lage

Biedenkopfer Straße 39, 35713 Eschenburg, Simmersbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.