Einfamilienhaus in Neunkirchen

Haus

 
 
ebenes Grundstück im Ortskern, stark verwinkelt, Massivbau aus ca. 1908,
voll unterkellert (Gewölbe),
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, ca. 75m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, ca. 50 m²,
teilmodernisiert (Fenster, 2 Bäder, Elektro, Wasser, Innenausbau, ab 2014 nach Zimmerbrand)
Dach veraltet, Gas-Zentralheizung 1996, schmal länglicher Gartenlandbereich,
wechselseitiges Mitbenutzungsrecht eines Wasserbehälters (nicht mehr existent) und Wege/Durchgangsrecht über östl. Nachbargrundstück
Es besteht erheblicher Sanierungsstau infolge Feuchte- und Putzschäden im Kellergeschoss, Fassadenschäden, unzureichende Dachdämmung, Außenbewertung
Wert des Wege/Durchgangsrechts über Flurstück 321/14: 500,00 €
 
 

EinfamilienhausWiebelskirchenSanierungsstauteilmodernisiertKellerDachgeschossGaszentralheizungFassadeGartenlandVerkehrswert

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Zusammenfassung
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus in Wiebelskirchen mit einem Verkehrswert von 118.600,00 €. Es befindet sich im Ortsteilkern auf einem ebenen, stark verwinkelten Grundstück und hat eine Gesamtfläche von 50 m².
Allgemeine Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und eine Diele. Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer und ein Bad. Das Gebäude ist teilmodernisiert, jedoch besteht ein erheblicher Sanierungsstau, insbesondere im Kellergeschoss und an der Fassade. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, und das Dach ist veraltet.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Baujahr
1908
Wohnfläche
125 m²
Wohnräume
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele; Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad.
Grundstücksfläche
50 m²

Lage

Bexbacher Straße 42, 66540 Wiebelskirchen

Zusammenfassung

Verkehrswert
118.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neunkirchen
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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