Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück in der Bergstraße 5, 86655 Harburg, umfasst ein gemischt genutztes, bebautes Grundstück mit einem Wohnhaus, Scheunen und Stallgebäuden. Der Verkehrswert wird zum Wertermittlungsstichtag am 19. Februar 2025 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus in Massivbauweise sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Es weist diverse Mängel und Schäden auf, die dringenden Instandsetzungsbedarf erfordern, insbesondere Putz- und Feuchtigkeitsschäden. Die Erschließung ist gegeben, und es sind genehmigte Baupläne vorhanden. Die Lage ist im Zusammenhang mit den angrenzenden bebauten Ortsteilen zu beurteilen. Der Zustand der Gebäude wird als sanierungsbedürftig eingestuft.

Nutzungsart

gemischt genutztes Grundstück

Wohnräume

Das Wohnhaus ist mit einem Keller und einem Erdgeschoss ausgestattet.

Baubeschreibung

Das Objekt umfasst ein bebautes Grundstück mit einem Wohnhaus, Scheunen und Stallgebäuden sowie einem zweigeschossigen Garagenanbau. Die Bauweise ist durch aufgehendes Ziegelmauerwerk gekennzeichnet. Die Innen- und Außenputze sind vorhanden. Es gibt Hinweise auf bauliche Mängel und Schäden, die einen Instandsetzungsbedarf erfordern. Die Erschließung des Grundstücks ist gegeben.

Bauweise

Massivbau mit Ziegelmauerwerk.

Fenster

Teilweise Kunststoffrollläden.