Einfamilienhaus in Gräfenberg - Bild 1
Einfamilienhaus in Gräfenberg - Bild 2

Einfamilienhaus in Gräfenberg

Haus

 
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, später umgenutzt als Zweiparteienhaus. Baujahr 1970. Umbauten DG und Teilausbau Spitzboden später. Gesamtwohnfläche ca. 139 qm. Objekt steht leer.;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139 m²
2.160 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 84 m²
  • Schlafzimmer 84 m²
  • Wohn- und Esszimmer 84 m²
  • Küche 84 m²
  • Speisekammer 84 m²
  • WC 84 m²
  • Bad 84 m²
  • Terrasse 21 m²

Etage 2

  • Flur (inkl. interne Wendeltreppe zum SB) 55 m²
  • Wohn- und Esszimmer 55 m²
  • WC 55 m²
  • Küche 55 m²
  • Kinderzimmer 55 m²
  • Bad 55 m²
  • Abstellkammer 55 m²

Etage -1

  • Vorraum mit interner Wendeltreppe zum DG und Raum / früher lt. Angabe als Schlafbereich genutzt / nicht zum dauernden Aufenthalt geeignet 8 m²

Flurstücke

  • Guttenburg, Flur 388 - 4
    791 m²
  • Guttenburg, Flur 388 - 3
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Schäden auf, darunter teilweise schadhaft und undicht schließende Fenster, poröse Fliesenkleber mit Geräuschen beim Betreten, Beschädigungen am Treppenhausbelag sowie Risse und Verfärbungen an Gaube und Fassade. Zudem sind Verfärbungen an der Decke des Windfangvorplatzes und Versottungsspuren am Kamin vorhanden. Die Faserzementplattenfassadenbekleidung ist teilweise beschädigt und abgelöst, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Schäden

    hoch

    Stahlträger stark angerostet

  • Risse

    mittel

    Risse und Abplatzungen an der Fassade bei der Garageneinfahrtsseite

  • Schäden

    gering

    Anstrich der Garagentore teilflächig abblätternd

  • Schäden

    gering

    Styroporverkleidung an der Decke teilflächig abgelöst

  • Risse

    mittel

    Risse und Verfärbungen an der Gaube im Dachgeschoss, ggf. durch Undichtigkeit

  • Schäden

    gering

    Verfärbungen an der Decke des Windfangvorplatzes

  • Risse

    mittel

    Risse in der Fassade, insbesondere im südöstlichen Hauseckbereich bei der Terrasse und an der Straßenseite

  • Schäden

    hoch

    Vermutlich asbesthaltige Faserzementplattenfassadenbekleidung an der Westseite teilflächig beschädigt und teilweise abgelöst

  • Schäden

    mittel

    Versottungsspuren am Kamin im Schlafzimmer

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Brenner und Speicher über 25 Jahre alt, momentan außer Funktion aufgrund fehlenden Heizöls, Austausch in absehbarer Zeit notwendig

Grundbuch

Amtsgericht

Forchheim

Grundbuch

Grundbuch von Guttenburg

Blatt

302

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 388, Flurstück 4

    791 m²

  • , Flur 388, Flurstück 3

    30 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Bamberg, AZ: 3 K 62/24); eingetragen am 27.06.2024.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschuldeintragungen zu 80.000 DM sowie zu 40.000 DM.

Lage

Bergstraße 12, 91322 Gräfenberg, Guttenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.250 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0062/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.