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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Einfamilienhaus in Ibbenbüren - Bild 1
Einfamilienhaus in Ibbenbüren - Bild 2

Einfamilienhaus in Ibbenbüren

Haus
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus und einem massiven Gartenhaus bebaut. Das Gartenhaus ist ohne Baugenehmigung errichtet worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156 m²
1.465 €/m²
Grundstück
1.000 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1927
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
229.000 €
Sachwert: 229.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung

1977
Anbau und diverse Modernisierungen
1977
Einbau der Kohleheizung (teilweise defekt)
2017
Anbau und diverse Modernisierungen
2017
Teilweise erneuerte Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Mängel auf, darunter Undichtigkeiten am Esszimmerfenster, Fliesenrisse im Dusch- und Wannenbad sowie Durchfeuchtungen an der Fluraußentür und Kellerwand. Stockflecken im Windfang und ein Glasschaden an der Balkontür im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es Putzrisse über dem Esszimmerfenster und eine mangelhafte Dachisolierung im Speicher, was auf einen erheblichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Undichtigkeiten am Esszimmerfenster

  • Risse

    gering

    Fliesenrisse an der Duschtasse im Duschbad im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtung an der Fluraußentür

  • Risse

    gering

    Fliesenriss im Wannenbad

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    mangelhafte Dachisolierung im Speicher

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungen an der Kellerwand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässespuren im Bereich Kelleraußeneingang

  • Schimmel

    mittel

    Stockflecken im Windfang (Außeneingang)

  • Schäden

    gering

    Glasschaden an der Balkontür im Dachgeschoß

  • Risse

    gering

    Putzriss über dem Esszimmerfenster

  • Risse

    gering

    Putzriss unbekannten Ursprungs am Esszimmerfenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    größerer Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Risse in Putzfassade und Fliesen der Bäder und Flurboden, vermutlich fehlerhafte Verlegearbeiten bei Fliesen (unzureichende Dehnungsfugen)

  • Schäden

    gering

    Garage an der westlichen Gebäudeseite nur als Abstellfläche geeignet, zu schmal für neuzeitliche Personenkraftwagen

  • Sonstige

    mittel

    massives Gartenhaus ohne Baugenehmigung südlich vom Haus

Energieeffizienz

Energieträger

Kohleheizung ca. Bj. 1977 (teilweise defekt), teilweise Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Ibbenbüren

Grundbuch

Grundbuch von Ibbenbüren

Blatt

1546

Bestandsverzeichnis

  • Ibbenbüren, Flur 26, Flurstück 119

    Nr. 2
    2.500 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Ibbenbüren, 7 K 10/23). Eingetragen am 15.02.2024.

Abschläge Verkehrswert

31.084 €

  • Instandsetzungskosten, etc.

    15.542 €

  • Wertminderung wegen Baumängel und Bauschäden für min. Sanierung etc. geschätzt 15 % vom Zeitwert der

    15.542 €

Lage

Bergstrang 50, 49479 Ibbenbüren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0010/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.