Einfamilienhaus in Petershagen - Bild 1
Einfamilienhaus in Petershagen - Bild 2

Einfamilienhaus in Petershagen

Haus

Laut Gutachten ist das 1068 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Bj. 1954); (ehemaliges Kirchengebäude, Entweihung 2020), offene Galerie, Massivbauweise, Satteldach mit Tondachziegeln, Gaszentralheizung (Bj. 2020), Kaminofen.
Wohnfläche: EG (Wohnraum (ehem. Andachtsraum mit Altarbereich), Foyer, Küche, WC, Bad, Flur und Schlafzimmer) rd. 177,4 m²; DG (Galerie im ehem. Andachtsraum) rd. 13,3 m²; KG (teilunterkellert: Flur, Küche und Bad (im Rohbau aufgrund eines beseitigten Wasserschadens) ausgebaut sowie 4 nicht ausgebaute Räume: Heizungsraum, Geräteraum und 2 Abstellräume)
Ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau.
Hofbefestigungen mit 7 Stellplätzen aus Betonsteinpflasterung.
Der bauliche Zustand ist bis auf das Bad im KG, in dem ein Fertigstellungsstau besteht, als gut zu bezeichnen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190.7 m²
1.746 €/m²
Grundstück
700 m²
BRW: 121 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1970
hinterer Anbau
1980
hinterer Anbau
2003
Eingangsüberdachung
2020
Umnutzung der entweihten Kirche zu einem Wohnhaus
2020
umfassende Modernisierungen: Fenster, Grundrissänderung, Innenausbauten inkl. Kellerausbauten (Fußböden, Decken, Wände, Bäder, Türen) und Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär- und Elektroleitungen)

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 79,7 m²
  • Schlafzimmer 31,8 m²
  • Foyer 22 m²
  • WC 3,6 m²
  • Küche 17,8 m²
  • Vorraum 9 m²
  • Bad 12,5 m²
  • Abstellraum 1,1 m²

Etage 2

  • Galerie 13,3 m²

Etage -1

  • Flur (ausgebaut) 15,4 m²
  • Küche (ausgebaut) 20,7 m²
  • Bad (ausgebaut - Rohbau) 20,2 m²
  • Heizungsraum 15,1 m²
  • Geräteraum 6,9 m²
  • Abstellraum I 6 m²
  • Abstellraum II 13,8 m²

Flurstücke

  • Petershagen, Flur 13 - 168
    1.068 m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bezeichnet, mit Ausnahme des Bades im Kellergeschoss, das nach einem Wasserschaden noch nicht fertiggestellt ist und sich im Roh- bzw. Rückbauzustand befindet. Es wurden keine weiteren Baumängel oder Bauschäden festgestellt, und es besteht keine wirtschaftliche Wertminderung. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, aber unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im Keller nach Beseitigung eines Wasserschadens noch nicht fertiggestellt (Roh- bzw. Rückbauzustand)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Heizkörper, Kaminofen, Warmwasserversorgung zentral mit Solaranlage

Grundbuch

Blatt

484

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

Lage

Bergring 4a, 32469 Petershagen, Petershagen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
333.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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