Einfamilienhaus in Swisttal - Bild 1
Einfamilienhaus in Swisttal - Bild 2

Einfamilienhaus in Swisttal

Haus

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in assivbauweise, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem nichtunterkellerten Anbau dessen Dachgeschoss ebenfalls nicht ausgebaut ist. Desweitereiteren gibt es ein nebengebäude, welches jedoch zu entfernen ist.
Laut Bauunterlagen: KG: Flur und 4 Räume, EG: Windfang Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad, DG: Duschbad, Flur 2 Zimmer.
keine Innenbsichtigung möglich. Vernachlässigter Unterhaltungszustand.
Gutachteneinsicht wird empfohlen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100.48 m²
2.548 €/m²
Baujahr
1951
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Esszimmer 14,2 m²
  • Wohnzimmer 24,6 m²
  • Duschbad 7,2 m²
  • Windfang 2,1 m²
  • Flur 4,6 m²
  • Bad 5,6 m²
  • Küche 5 m²

Etage 2

  • Flur 2,9 m²
  • Zimmer 1 21,4 m²
  • Duschbad 4,7 m²
  • Zimmer 2 8,2 m²

Flurstücke

  • Odendorf, Flur 18 - 132
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Nebengebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit Bauschäden wie beschädigtem Wandputz und leicht aufsteigender Feuchtigkeit. Die Untersicht der Eingangsüberdachung muss gestrichen werden. Insgesamt sind die Gebäude offensichtlich unbewohnt und in einem vernachlässigten baulichen Zustand mit stark verwilderten Außenanlagen.

  • Schäden

    mittel

    Der Wandputz ist teilweise beschädigt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leicht aufsteigende Feuchtigkeit ist vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Untersicht der Eingangsüberdachung muss gestrichen werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Anschlussmöglichkeit für einen Festbrennstoffofen vorhanden; vermutlich Elektronachtspeicherheizung mit Einzelofenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinbach

Grundbuch

Odendorf

Blatt

10072

Bestandsverzeichnis

  • Odendorf, Flur 18, Flurstück 132

    Nr. 1

Lage

Bendenweg 60, 53913 Swisttal, Odendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.