Einfamilienhaus in Fürstenstein - Bild 1
Einfamilienhaus in Fürstenstein - Bild 2

Einfamilienhaus in Fürstenstein

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Freistehendes Einfamilienhaus ca. 400 Meter östlich des Gemeindezentrums von Fürstenstein; 
eine Terrasse im Erdgeschoss sowie das kleine Gartengrundstück sind nach Süden zu der Stra-
ße abgewandten Seite ausgerichtet; Balkon im Obergeschoss ist nach Osten ausgerichtet; alle 
Wohnräume sowie Nasszellen sind ausreichend belichtet und belüftet; das Grundstück ist voll er-
schlossen;
Wohnfläche: ca. 147 qm
Baujahr: ursprüngliches Baujahr unbekannt; Aufstockung des Obergeschosses erfolgte um 
1982; das Gebäude wurde in den Jahren 2016/2017 saniert; hierbei wurde der Großteil der Fens-
ter sowie die Heizung erneuert;
das Objekt konnte vom Sachverständigen einwandfrei besichtigt werden; derzeit wird das Ob-
jekt eigengenutzt; ein Mietverhältnis besteht nicht;
Anschrift: Bahnhofstraße 22, 94538 Fürstenstein

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
359.6 m²
BRW: 100 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Neuaufstockung des Obergeschosses und Erneuerung des Daches
2016
Erneuerung der Innentüren, Fußböden, Elektro- und Sanitärausstattung sowie energetische Maßnahmen
2017
Erneuerung der Innentüren, Fußböden, Elektro- und Sanitärausstattung sowie energetische Maßnahmen

Zustand

Der Gutachter hat keine fachtechnische Untersuchung auf Baumängel oder Bauschäden durchgeführt und verweist auf entsprechende Sachverständige. Es wird ungeprüft unterstellt, dass keine Baustoffe, Bauteile oder Eigenschaften des Grundes und Bodens vorhanden sind, welche die nachhaltige Gebrauchstauglichkeit gefährden. Eine Prüfung der Einhaltung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen erfolgte nicht, da keine Bedenken oder Unregelmäßigkeiten vorlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Beheizung der Räume über Heizkörper, Heizung wurde 2016/2017 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Passau

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgericht Passau von Fürstenstein

Blatt

3954

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 3439/3

    Nr. 1
    429 m²

Lage

Bahnhofstraße 22, 94538 Fürstenstein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
262.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0803 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.