Einfamilienhaus in Legelshurst - Bild 1
Einfamilienhaus in Legelshurst - Bild 2

Einfamilienhaus in Legelshurst

Haus

Wohnhaus mit Ökonomiegebäude und Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
1.838 €/m²
Grundstück
1405 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1976
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    130 m²
    Miete: 9.360 €/Jahr Marktmiete: 9.360 €/Jahr

    6-Zi.-Whg. EG

  • Wohnung

    130 m²
    Miete: 9.360 €/Jahr Marktmiete: 9.360 €/Jahr

    6-Zi.-Whg. OG

  • Wohnung

    55 m²
    Miete: 4.620 €/Jahr Marktmiete: 4.620 €/Jahr

    Maisonette-Whg. EG/OG

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Erneuerung des Estrichs im Obergeschoss und Entfernung des alten Dielenbodens
2016
Modernisierung der Bäder in den Wohnungen mit neuen Sanitärelementen (Wannen und Duschen)
2016
Erneuerung der Elektroinstallation in den Wohnungen (Hauptsicherungskasten noch zu erneuern)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung im Erd- und Obergeschoss 130 m²
  • Wohnung im Anbau 55 m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt den Zustand der baulichen Anlagen als ortsüblich vergleichbar mit ähnlichen Objekten, wobei leichtere Bauschäden und ein gewisser Reparaturbedarf bei älteren Gebäuden üblich sind. Es wurden keine besonderen Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse festgestellt oder erwähnt. Die Begutachtung erfolgte zerstörungsfrei und augenscheinlich ohne Materialprüfungen oder detaillierte Bauschadensanalysen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper, Brennwertgerät 2016 installiert, Flüssiggastank oberirdisch, regenerative Energien werden durch eine Solaranlage verwendet

Grundbuch

Amtsgericht

Kehl

Grundbuch

Grundbuch von Legelshurst

Blatt

3933

Bestandsverzeichnis

  • Legelshurst, Flur , Flurstück 57/2

    1.405 m²

Lage

Bahnhofstraße 13, 77731 Willstätt, Legelshurst

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kehl
Aktenzeichen
K 0009/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.