Einfamilienhaus in Deesen - Bild 1
Einfamilienhaus in Deesen - Bild 2

Einfamilienhaus in Deesen

Haus

Grundstück bebaut mit massivem zweigeschossigem Einfamilien-Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Garage, Baujahr 2020, Wfl. EG+OG: 212 qm, Wfl. Einliegerwohnung: 59 qm, befriedigender baulicher Zustand mit Fertigstellungsbedarf, Wert mit Sicherungsabschlag wegen fehlender Besichtigung des Dachraumes: 518.700,00 EUR, Verkehrswert ohne Sicherungsabschlag: 546.000,00 EUR

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
271 m²
1.956 €/m²
Grundstück
318 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
2020
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • Diele mit Treppenaufgang und Luftraum
  • Gäste-WC
  • Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
  • Einliegerwohnung Flur
  • Innenliegende Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche in Einliegerwohnung
  • Kleines Schlafzimmer in Einliegerwohnung
  • Duschbad in Einliegerwohnung
  • Terrasse in Einliegerwohnung

Etage 2

  • Elternschlafraum
  • Ankleide
  • Zweites Bad
  • Zimmer von Empore aus zugänglich
  • Drei Zimmer vom Flur erschließbar

Flurstücke

  • Deesen, Flur 4 - 39
    646 m²
  • Deesen, Flur 4 - 93
    185 m²
  • Deesen, Flur 4 - 94
    199 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Reparaturbedarf auf, insbesondere bei den Dachrinnen und dem Sockelputz. Im Dachraum wurde aufgrund fehlerhafter Montage der Unterspannbahn stellenweise Schimmelbefall festgestellt. Es liegen keine Hinweise auf gesundheitsgefährdende Baustoffe vor, jedoch wurden keine detaillierten Untersuchungen hierzu durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Reparatur der Dachrinnen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsbedarf am Sockelputz

  • Schäden

    mittel

    Fehlerhafte Montage der Schalung im Dachraum

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Beheizung mittels Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher der Fa. Viessmann

Grundbuch

Amtsgericht

Montabaur

Grundbuch

Grundbuch von Deesen

Blatt

905

Bestandsverzeichnis

  • Deesen, Flur 4, Flurstück 39

    Nr. 1

  • Deesen, Flur 4, Flurstück 93

    Nr. 2

  • Deesen, Flur 4, Flurstück 94

    Nr. 3

Lage

Bachstraße 6, 56237 Deesen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
530.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0018/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.