Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück mit einer Fläche von 327 m², bebaut mit einem Wohnhaus in der Bachstraße, Münchhausen. Der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Sachwertverfahrens ermittelt, wobei besondere objektspezifische Merkmale berücksichtigt wurden.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus weist typische Merkmale des Baujahrs auf und ist in einem überalterten Zustand mit mehreren Wasserschäden und Schädlingsbefall. Die Grundrissgestaltung ist individuell, jedoch sind viele Stufen und Treppen vorhanden. Es sind zahlreiche Einrichtungsgegenstände im Objekt vorhanden, die den Zustand beeinflussen. Das Grundstück ist baureif und abgabenfrei bezüglich Erschließungsbeiträgen. Eine vertiefende Untersuchung des Objekts wird empfohlen.

Nutzungsart

Wohnhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1953

Wohnräume

Das Gebäude umfasst mehrere Wohnräume, darunter eine Küche, ein Büro, ein Bad und mehrere Schlafzimmer.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein älteres Fachwerkgebäude mit mehreren Anbauten. Die Raumaufteilung ist durch viele Treppen und Versprünge geprägt, was nicht den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Es gibt eine Dachterrasse und verschiedene Wohnräume, darunter eine Küche und mehrere Schlafzimmer. Die Raumhöhen variieren zwischen 1,79 m und 2,72 m. Das Gebäude verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz.