Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Grundstück in Gebhardshagen hat eine Größe von 778 m² und wird als Wohnbauland genutzt. Der Verkehrswert wurde auf etwa 115.945 Euro geschätzt, basierend auf einer mittleren Ausnutzung und den aktuellen Marktbedingungen.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt weist eine durchschnittliche allgemeine Ortlage auf und ist baujahrtypisch in einem mittleren Zustand. Sichtbare Mängel wie Tapetenablösungen sind vorhanden, und es sind Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Die Fassade besteht aus Verblendmauerwerk und Kunststoffprofilverkleidung. Eine Baulast sowie eingetragene Rechte sind vorhanden, die bei der Bewertung berücksichtigt wurden.

Nutzungsart

Wohnbauland

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1970

Baubeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über 6 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm. Es besteht ein umfassender Instandhaltungsstau sowie ein nicht reparierter Sturmschaden aus 2023, der zu Folgeschäden durch eindringendes Wasser und großflächigem Pilzbefall an Decken und Wänden geführt hat. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Garage/Carport/Stellplatz

Eine Garage ist vorhanden.