Einfamilienhaus in Rheinberg - Bild 1

Einfamilienhaus in Rheinberg

Haus

freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Garage aus dem Baujahr 1967

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 692 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
2.772 €/m²
Grundstück
692 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/ Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Arbeitszimmer
  • Garderobe
  • WC
  • Abstellraum

Etage 2

  • vier Individualräume
  • Badezimmer
  • Flur
  • WC

Etage -1

  • Kellergeschoss

Flurstücke

  • Orsoy-Stadt, Flur 16 - 869
    692 m²

Zustand

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung auf Basis von Kostenermittlungen und einer augenscheinlichen, zerstörungsfreien Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme. Es wurden keine Angaben zu Bauschäden, Baumängeln, Renovierungsbedarf oder sonstigen Schäden gemacht. Für eine detaillierte Schadensbewertung wäre die Beauftragung eines spezialisierten Sachverständigen notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungsbedürftige Balkonbrüstung, wertmindernd berücksichtigt

  • Schäden

    mittel

    Dokumentierte bergbaubedingte Schieflage des Gebäudes (4,7 mm/m), führt zu merkantilem Minderwert

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetische Defizite aufgrund des Baujahres, ggf. keine Wärmedämmung und veraltete Haustechnik

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringe Modernisierungsquote, lediglich Austausch der Fenster erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine Nutzung regenerativer Energien

Lage

Auf dem Berg 7, 47495 Rheinberg, Orsoy-Stadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
341.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinberg
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.