Einfamilienhaus, Anbau, Scheune, Gartenlandflurstück (innenliegend) in Köln
Freistehendes Einfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau und Scheune in 50735 Köln-Niehl, Merkenicher Str. 180
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Gebäude verfügen über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Baujahr des Wohnhauses vermutlich vor 1900, der Anbau wurde 1977 errichtet.
Die Gebäude sind in einem uneinheitlichen, teilweise dringend sanierungsbedürftigen Unterhaltungszustand; es wurden Schäden, Reparatur- und Wartungsbedarf festgestellt. Es herrscht Instandhaltungsstau.
Grundstücksgröße insgesamt: 1.050 m²
Das Grundstück grenzt nicht unmittelbar an die öffentliche Erschließungsanlage Merkenicher Straße. Es handelt sich um ein sog. Hinterliegergrundstück. Derzeit besteht weder eine durch Baulasteintragung noch grundbuchrechtlich gesicherte Zuwegung für das Grundstück.
Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Longerich Blatt 39110, lfd. Nr. 1 49.000,00 €
- Gemarkung Longerich Blatt 39110, lfd. Nr. 2 631.000,00 €
Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Merkenicher Straße 180, Köln, und umfasst ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus, Anbau und einer Lagerscheune. Die Gesamtfläche beträgt 884 m², der Verkehrswert wird auf etwa 850.000 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück liegt im Ortsteil Niehl und ist teilweise sanierungsbedürftig. Der technische Zustand der Scheune wird als abgängig beschrieben, während das Einfamilienhaus über einen Teilkeller verfügt. Die Fassade ist ungedämmt und es besteht ein Instandhaltungsstau. Die Erschließung erfolgt über ein vorgelagertes Grundstück, und es sind uneinheitliche Grundstückseinfriedungen vorhanden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 180 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über Wohnräume mit integrierten Einbauschränken und indirekter Beleuchtung.
Lage
Merkenicher Str. 180, 50735 Köln, Niehl
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 680.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0092 K 0047/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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