Einfamilienhaus in Breitungen/Werra - Bild 1
Einfamilienhaus in Breitungen/Werra - Bild 2

Einfamilienhaus in Breitungen/Werra

Haus

Objekt 1: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (vermutlich voll unterkellert, zweigeschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss). Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: Grundstück bebaut mit einem Nebengebäude (mittig geteilt, nur der linke Bereich ist Bestandteil des Flurstücks 57/3, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss). Zum Hinterraum ist eine einfache Überdachung aus Holz mit Pultdach angegliedert. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 3: Das Grundstück ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 4: Das Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken) ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 5: Das Grundstück ist unbebaut. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
489 €/m²
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    132 m²
    Marktmiete: 6 €/Jahr

    Mietpreis inkl. Nebennutzungen, basierend auf Vergleichsmieten im ländlichen Raum für einfache bis

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Sanierung der Fassade
1990
Einbau einer Heizung
1990
Neudeckung des Daches

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur mit Treppenraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Etage 2

  • Flur mit Treppenraum
  • Schlafräume
  • Bad

Etage 3

  • Schlafraum
  • Abstellraum

Etage -1

  • Funktionsnebenräume
  • Abstellräume

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 3 - 57/4
    45 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3 - 57/5
    146 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3 - 57/6
    52 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 3 - 57/8
    138 m²

Zustand

befriedigend

Der allgemeine Bau- und Ausbauzustand des Wohnhauses wird als durchschnittlich bezeichnet. Anfang der 1990er Jahre wurden werterhöhende Sanierungen an der Fassade durchgeführt, eine Heizung eingebaut und das Dach neu gedeckt. Es besteht ein anteiliger Renovierungs- und Instandhaltungsstau, der zur Wiederherstellung des baualtersgemäßen Normalzustandes beseitigt werden sollte.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade an der Rückseite (hinterer Giebel) erkennbar, Sanierungsleistungen stehen an

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

vermutlich Zentralheizung auf Ölbasis

Lage

An der Truse 10a, 98597 Breitungen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
64.500 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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