Einfamilienhaus in Pforzen

Haus

Einfamilienhaus mit PKW-Einzelgarage und PKW-Stellplatz im Garagenhof;
Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss;
Wohnfläche: ca. 155 m²;
Nutzfläche Keller: ca. 77 m²;
Nutzfläche Garage: ca. 22 m²;
Baujahr: ca. 1993;
seit 2002 wurden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten druchgeführt;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
3.781 €/m²
Grundstück
127 m²
BRW: 273 €/m²
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2008
Solarkollektoren
2008
Einbau Kaminofen Wohn-/Esszimmer
2008
Einbau Natursteinbodenbelag Treppenhaus, Diele, Wohn-/Esszimmer/Küche
2008
Einbau Glasschiebetüre Küche
2008
Erneuerung Innenanstriche im EG
2008
Erneuerung Innenfensterbänke (Naturstein)
2011
Errichtung überdeckte Terrasse
2017
Erneuerung Fassadenanstrich
2017
Einbau Fenster Terrassenüberdachung
2019
Erneuerung Ausstattung Dusche/WC DG einschließlich Fliesen und Dachfenster
2019
Einbau Holzdielenboden im Schlafzimmer EG, im Studio DG und in den Kinderzimmern DG
2019
Erneuerung Innentüren und Innenanstriche im DG

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhaus 5,6 m²
  • Diele/Flur 5,7 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 24,1 m²
  • Eltern 15,2 m²
  • WC 2 m²

Zustand

ausreichend

Die Garage weist Putzrisse und Hohlstellen am Sockelputz des südlichen Garagentorpfeilers sowie Ausblühungen, Farbabplatzungen und Putzausbesserungen am Innenputz aufgrund von Tausalzeinwirkung auf. Die Wertminderung durch diese Baumängel wird auf 2.500 € geschätzt, wobei die tatsächlichen Kosten höher wären. Der Fliesenboden wurde 2002 eingebaut und ist von einfacher Qualität, ansonsten befindet sich die Garage in einem normalen Instandhaltungszustand.

  • Risse

    mittel

    Putzriss und Hohlstellen am Sockelputz des südlichen Garagentorpfeilers

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen, Farbabplatzungen und Putzausbesserungen am Innenputz über den Sockelfliesen infolge Tausalzeinwirkung

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen, Farbabplatzungen und Putzausbesserungen am Innenputz im Heizungsraum

  • Schäden

    hoch

    Verfärbungen am Stock- und Flügelrahmen der Dachfenster in den Kinderzimmern

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkessel Fabrikat Elco, Baujahr 2008, Heizungsunterstützung durch Vakuum-Solarkollektoren (80 Stück)

Lage

An der Säge 15, 87666 Pforzen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
586.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.