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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Einfamilienhaus in Amdorf

Haus
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen und vermutlich teilunterkellerten Wohnhaus (Baujahr nicht bekannt, vermutlich um 1920). Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
190 €/m²
Grundstück
203 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer.

Flurstücke

  • Amdorf, Flur 1 - 25
    203 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden auf, die nicht abschließend beurteilt werden können und sich verschlimmern können, wenn sie nicht zeitnah beseitigt werden. Fenster, Hauseingangstür, Dacheindeckung und Fassade sind erneuerungsbedürftig, ebenso ist die Haustechnik veraltet und der Innenausbau inklusive Sanitär modernisierungsbedürftig. Eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter wird dringend empfohlen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden am Gebäude vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster und Hauseingangstüre sind erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Haustechnik vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau inklusive Sanitär ist modernisierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung ist erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade ist erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht bekannt; elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel werden als Standardstufe 3 genannt; Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und zusätzlicher Kaminanschluss als Standardstufe 4; keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen vorgenommen.

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Grundbuch von Herborn

Blatt

459

Bestandsverzeichnis

  • Herborn, Flur 1, Flurstück 25

    Nr. 2
    203 m²

Abschläge Verkehrswert

112.340 €

  • Abschlag für Außenanlagen (4,00 % der vorläufigen Gebäudesachwerte)

    4.321 €

  • Wertminderung aufgrund des im Gutachten angegebenen Bauschadens (pauschal geschätzt)

    108.019 €

Lage

Amdorfstraße 36, 35745 Herborn, Amdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
12.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
Aktenzeichen
0040 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.