Einfamilienhaus in Dudenhofen - Bild 1
Einfamilienhaus in Dudenhofen - Bild 2

Einfamilienhaus in Dudenhofen

HausWohnung

Eingetragen im Grundbuch von Dudenhofen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1/2

an den Räumen im Erd- und Dachgeschoss sowie im Spitzboden im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1

BV 1 4247

an Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Dudenhofen

2602

Gebäude- und Freifläche
Amalienstraße 5

270

Einfamilienhaus im Wohnungseigentum mit Freisitz

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113 m²
1.770 €/m²
Grundstück
135 m²
BRW: 341 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Flurstücke

  • Dudenhofen, Flur 2602 - nicht expl
    270 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus weist einen Renovierungsbedarf auf, insbesondere sind teilweise Ertüchtigungen und Erneuerungen von Wand- und Bodenbelägen sowie Innentüren erforderlich. Zudem müssen die Haustür und die Heizungsanlage erneuert werden, ebenso ist eine Ertüchtigung des Hofbereichs notwendig. Die geschätzten Kosten für diese Maßnahmen betragen mindestens 70.000 €, was als Wertminderung berücksichtigt wird.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Unterhaltungszustand mit teilweise nicht unerheblichem Fertigstellungsbedarf bei der Innenausstattung.

  • Schäden

    gering

    Alterstypische Abnutzungserscheinungen an Bodenbelägen und anderen Elementen, jedoch keine erkennbaren Bauschäden abseits des teilweise vorhandenen Rohbauzustands.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit statischen Heizkörpern. Warmwasserbereitung zentral.

Grundbuch

Amtsgericht

Speyer

Blatt

4247

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Speyer, 5 K 17/22). Der Zwangsversteigerungsvermerk wird nach Abschluss des Verfahrens gelöscht. Er wird nachfolgend nicht weiter berücksichtigt.

Lage

Amalienstraße 5, 67373 Dudenhofen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Speyer
Aktenzeichen
0005 K 0017/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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