Einfamilienhaus in Kimmelsbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Kimmelsbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Kimmelsbach

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Annähernd trapezförmiges Grundstück mit einspringender Ecke bebaut mit voll unterkellertem Einfamilienhaus; Baujahr ca. 1965; Heizart: Ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung; Wohnfläche ca. 134 m²; diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erfolgt (zuletzt 2019); integrierte PKW-Garage im Untergeschloss
Schuppen-/Garagengebäude als Nebengebäude; Baujahr vermutlich in den 1950er Jahren;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134 m²
1.489 €/m²
Grundstück
337.74 m²
BRW: 34 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der Heizöltanks
1990
Erneuerung der Dachhaut
1990
Erneuerung der Hauseingangstüren
1990
Erneuerung des Außenputzes
1990
Teilweise Erneuerung der Dachhaut des Schuppens/Garage zwischen 1990 und 2000
2003
Erneuerung der Heizzentrale
2019
Erneuerung der Fenster
2019
Modernisierung des Innenausbaus der Wohnräume im Erdgeschoss, samt Modernisierung der Wasser- und Heizleitungen, Erneuerung der Heizkörper, Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, Erneuerung Bad

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 7,4 m²
  • Bad 10,2 m²
  • Küche 14,9 m²
  • Wohnzimmer 18,2 m²
  • Kinderzimmer 12,2 m²
  • Schlafzimmer 16,7 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 18,2 m²
  • Kinderzimmer 12,2 m²
  • Schlafzimmer 16,7 m²

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus weist leichte Feuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss, ungedämmte Heizleitungen, fehlende Innentüren im Erdgeschoss sowie Feuchtigkeitsschäden an Laminatbelägen im Dachgeschoss auf. Die Schornsteinverkleidung ist eventuell asbesthaltig, und es gibt leichte Putz- und Anstrichmängel an der Fassade. Der Schuppen/Garage zeigt zahlreiche Setzrisse in der Fassade und eine teilweise asbesthaltige Dachhaut.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte Feuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Heizleitungen im Kellergeschoss teilweise ungedämmt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fehlende Innentüren im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Laminatbeläge im Dachgeschoss teilweise mit Feuchtigkeitsschäden

  • Schäden

    mittel

    Aufrollo Dachliegefenster zerstört

  • Sonstige

    hoch

    Schornsteinverkleidung eventuell asbesthaltig

  • Schäden

    gering

    Leichte Putz- und Anstrichmängel an der Fassade

  • Risse

    mittel

    Zahlreiche Setzrisse in der Fassade des Schuppens/Garage

  • Sonstige

    hoch

    Dachhaut des Schuppens/Garage teilweise vermutlich asbesthaltig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung (System „DeDietrich GT/GTM 114“, Nennwärmeleistung 21 – 27 kW, Baujahr 2003). Sekundärheizung: Werkstattofen für feste Brennstoffe im Untergeschoss.

Grundbuch

Amtsgericht

Haflfurt

Grundbuch

Grundbuch von Bundorf

Blatt

1207

Bestandsverzeichnis

  • Bundorf, Flur , Flurstück 691/1

Lage

Am Sonnenhügel 2, 97494 Bundorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
199.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0001 K 0112/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.