Einfamilienhaus in Hohenzell - Bild 1
Einfamilienhaus in Hohenzell - Bild 2

Einfamilienhaus in Hohenzell

Haus

siehe Gutachten

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Wohnfläche
284.36 m²
791 €/m²
Baujahr
2005
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    136.51 m²

    Einfamilien-Wohnhaus mit Wohnräumen und geplanten Nutzungen

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Bauliche Überarbeitung in wesentlichem Umfang mit Erneuerung des Dachgeschosses (DG)

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhausflur 16,4 m²
  • Duschbad 4,6 m²
  • Küche / Essen 21,1 m²
  • Wohnen 30,3 m²

Etage 2

  • Flur 4,8 m²
  • Büro (gepl. Bad) 6,1 m²
  • Kind 12,8 m²
  • Kind 13,2 m²
  • Eltern 15,8 m²
  • Bad (gepl. Büro) 15,8 m²

Flurstücke

  • Hohenzell, Flur 1 - 78
    483 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilien-Wohnanwesen weist erhebliche Fertigstellungsnotwendigkeiten an der Fassade inklusive Wärmedämmung auf. Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitseinwirkungen erkennbar, auch im Bereich der CAD- und TV-Verteilung. Zudem fehlen im Erdgeschoss ein Balkon und eine Absturzsicherung, und es bestehen Mängel, Schäden sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfe im Innenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade mit erheblichen Fertigstellungs-Notwendigkeiten samt Wärmedämmung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Keller (KG) Merkmale von Feuchtigkeitseinwirkungen, auch im Bereich der CAD- und TV-Verteilung

  • Schäden

    hoch

    Im Erdgeschoss (EG) fehlt ein Balkon bzw. es fehlt eine Absturzsicherung im Bereich des Esszimmers mit Hebe-Schiebetür-Anlage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Partiell Fertigstellungs-Notwendigkeiten im Innenbereich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe samt Warmwasserbereitung mit provisorischer Aufstellung; Beheizung teilweise im KG und im EG über Plattenheizkörper, im DG Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Hohenzell

Blatt

921

Bestandsverzeichnis

  • Hohenzell, Flur 178, Flurstück 483

    Nr. 3

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Insolvenzvermerk

    Lasten

    Insolvenzvermerk im Grundbuch enthalten

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch enthalten

Lage

Am Schloßborn 3, 36381 Schlüchtern, Hohenzell

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.