Einfamilienhaus in Glaam - Bild 1
Einfamilienhaus in Glaam - Bild 2

Einfamilienhaus in Glaam

Haus

Grundstücke, einheitlich bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus (DG nicht ausgebaut) sowie einer Scheune. Wohnfläche im EG und OG ca. 203 qm. Natursteinkeller ca. 1700 errichtet, Neubau von Wohnhaus und Scheune in Massivbauweise in 1972, Wohnhausaufstockung in 1977. Unterhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf sind vorhanden. Das Scheunengebäude ist auf das gemeindeeigene Flurstück 80 überbaut worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
203.5 m²
698 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 23 m²
  • Zimmer 10 m²
  • Zimmer 9,5 m²
  • Bad 4,3 m²
  • Waschküche 12,3 m²

Etage 2

  • Diele 11 m²
  • Flur 3,3 m²
  • Zimmer 9,8 m²
  • Bad 5,3 m²

Flurstücke

  • Ransbach, Flur 17 - 30
    1.680 m²
  • Ransbach, Flur 17 - 36/1
    942 m²
  • Ransbach, Flur 17 - 37
    439 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere sichtbare Baumängel und Schäden auf, darunter Risse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten, Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden sowie Mängel bei Dämmarbeiten gemäß GEG. Weitere Schäden betreffen Dach- und Klempnerarbeiten, Putz- und Trockenbauarbeiten, Bodenbeläge sowie Türen und Fenster. Die Mängel sind behebbar, verursachen jedoch eine erhebliche Wertminderung des Gebäudes.

  • Risse

    mittel

    Risse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmarbeiten gemäß GEG an der obersten Geschossdecke

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vaillant Gasheizung im KG eingebaut; Warmwasserspeicher ca. 1000 Liter; Flüssiggastank im Garten oberirdisch; Solaranlage auf dem Hausdach zur Warmwasserproduktion

Grundbuch

Grundbuch

Ransbach

Blatt

1136

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 17, Flurstück 30

    Nr. 1
    1.680 m²

  • , Flur 17, Flurstück 36/1

    Nr. 2
    942 m²

Lage

Am Sandacker 8, 36284 Hohenroda, Ransbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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