Einfamilienhaus in Barby - Bild 1
Einfamilienhaus in Barby - Bild 2

Einfamilienhaus in Barby

Haus

lfd. Nr. 1, Gemarkung Sachsendorf, Flur 10, Flurstück 26, Gebäude- und Freifläche, Am Rust 19, 1067 m².
Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, nicht ausbaubares Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 116 m² sowie mit Nebengelass wie Scheune, Stallgebäude und Gartenhaus.
Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
857 €/m²
Grundstück
126 m²
BRW: 12.800 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsbereich / Flur / Treppe
  • Küche
  • Wohnzimmer groß
  • Bad / DU / WC
  • Abstellraum

Etage 2

  • Wintergarten / Treppe
  • Balkon
  • Kinderzimmer
  • Raum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • WC

Flurstücke

  • Sachsendorf, Flur 10 - 26
    1.035 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf mögliche Holzschädigungen und Befall hin, die nicht ausgeschlossen werden können. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt, sodass Angaben zu unsichtbaren Bauteilen auf Vermutungen und vorliegenden Unterlagen basieren. Wertminderungen durch Baumängel und Bauschäden wurden mit 25.000 € beziffert, was auf einen sanierungsbedürftigen Zustand hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Renovierung des Gesamtobjekts erforderlich, insbesondere WC im Obergeschoss mit gefliesten Dielen, inklusive Beseitigung der Dielen, Kostenansatz 8000,00 €

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Aufarbeitung der Treppe notwendig, Kostenansatz 2000,00 €

  • Risse

    hoch

    Fliesen sind erheblich schadhaft mit Rissen

  • Schäden

    mittel

    Anstrich abgewohnt und verschlissen durch Wohnnutzung

  • Schäden

    mittel

    Dusche unansehnlich und moralisch verschlissen, Bad-Sanierung obliegt dem Erwerber

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Einstellung und Wartung von Fenstern und Türen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Ergänzung fehlender Bodenbeläge notwendig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kleinreparaturen und sonstige unvorhersehbare Arbeiten erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung des Bodens im Bereich Spitzboden als Mindeststandard erforderlich, Kostenansatz 15000,00 €

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Sachsendorf

Blatt

335

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Lage

Am Rust 19, 39240 Sachsendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
108.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schönebeck
Aktenzeichen
0003 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.