Einfamilienhaus in Holzhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Holzhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Holzhausen

Haus

Einfamilienhaus (Hanglage) mit Einliegerwohnung, eingeschossig, DG nicht ausgebaut, Wohnfläche EG ca. 99 m², Einliegerwohnung ca. 67 m², Einfach- und Doppelgarage, Baujahr ca. 1980, Umbau 1986, Ölzentralheizung, Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise modernisiert; im Verkehrswert sind 1.500,00€ für eine Einbauküche sowie 6.330.00€ für eine Photovoltaikanlage enthalten.

Ansprechpartner: Kasseler Sparkasse, Kassel, Herr Wüstemann, Tel.: 0561-71242572, Az.: 55.400/574618123.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
166 m²
1.908 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Einliegerwohnung im Hanggeschoss

  • Wohnung

    vermietet

    Erdgeschosswohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1986
Erweiterung des Wohnhauses und Neubau der Doppelgarage
2020
Modernisierung des Bades
2021
Modernisierung der Fenster- und Außentür, Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Strom), Modernisierung von Bad und WC, Modernisierung des Innenausbaus (Wände, Decken, Fußböden), Erneuerung der Heizkörper
2023
Erneuerung des Brenners

Flurstücke

  • Holzhausen a. Hahn, Flur 2 - 155/44
    892 m²

Zustand

ausreichend

Das Erdgeschoss befindet sich, mit Ausnahme des Bades, in einem nicht mehr zeitgemäßen, aber funktionsfähigen Zustand. Es sind diverse Kleinmaßnahmen wie das Streichen von Holzteilen am Vordach, Instandsetzung der straßenseitigen Hangabfangung, Wideranschluss der Solarthermieanlage sowie Instandsetzungen am Vordach des Eingangsbereichs und Holzschuppen erforderlich. Fiktive Modernisierungen wurden nicht berücksichtigt, und ein pauschaler Abschlag für diese Maßnahmen wurde angesetzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Erdgeschoss befindet sich, mit Ausnahme des Bades, in einem nicht mehr zeitgemäßen, aber funktionsfähigen Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Kleinmaßnahmen wie Streichen der Holzteile am Vordach, Instandsetzung der straßenseitigen Hangabfangung, Wideranschluss der Solarthermieanlage, Instandsetzung des Vordachs am Eingangsbereich (

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzung des Holzschuppens erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Vor- und rückseitiger Garten sind ungepflegt.

  • Sonstige

    gering

    Beleuchtung ist nicht vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Niedertemperaturkessel Fabrikat Buderus, Typ Logano G 115/21, Brenner 2023 erneuert

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Holzhausen a. Hahn

Blatt

556

Bestandsverzeichnis

  • Holzhausen, Flur 2, Flurstück 155/44

    Nr. 4

Lage

Am Kriesrain 13, 34295 Edermünde, Holzhausen a. Hahn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
316.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.