Einfamilienhaus in Rödermark

Haus

- laut Gutachten: unterkellertes, zweigeschossigen Einfamlienhaus, ca. 122 m² Wohnfläche, ca. 36 m² Nutzfläche im UG. Baujahr 1979. Einzelgarage und PKW-Außenstellplatz vorhanden -

Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
Kassenzeichen 031425801121
 
Antragsteller:
Miguel Grosser, vertr. d.d. RAe BGM Buerstätte Matzat Schmitz Rechtsanwälte PartG mbH, Hafenweg 46 - 48, 48155 Münster, AZ 5571/21 MA01 AM D22/27-23

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Wohnfläche
122 m²
3.770 €/m²
Grundstück
208.8 m²
BRW: 705 €/m²
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1985
Austausch der Glasbausteine im Treppengang zum OG durch doppelverglaste Holzfenster
2010
Renovierung des Fußbodens im Kellerbereich
2010
Entfernung der Schieferverkleidung von der Giebelwand (ca. 2010-2015)
2020
Austausch der Balkontüren in den beiden Kinderzimmern durch moderne, dreifachverglaste Türen
2022
Austausch der Heizungsanlage
2022
Einbau von Solarmodulen auf dem Dach

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 22 m²
  • Essraum 15,5 m²
  • Küche 7,6 m²
  • Garderobe 3,7 m²
  • Windfang 2,4 m²
  • WC 2,1 m²
  • Terrasse 13,8 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 1 11,4 m²
  • Kinderzimmer 2 10,8 m²
  • Elternzimmer 16,6 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Flur 16 m²
  • Flur 2,5 m²
  • Balkon 7 m²

Etage -1

  • Waschküche 9,8 m²
  • Heizung 11,1 m²
  • Partyraum 14,1 m²
  • Keller / Vorrat 16,2 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 52 - 50
    307 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen Reparatur- und Modernisierungsstau auf, insbesondere an Fassade, Fenstern, Innenwänden, Boden- und Deckenbelägen sowie Sanitärräumen. Es gibt Rissbildungen im Obergeschoss, Feuchteschäden und leichte Schimmelbildung. Zudem sind Elektro- und Wasserleitungen veraltet und Balkongeländer im Obergeschoss betroffen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade weist Reparatur-/Modernisierungsstau auf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster mit vereinzelt defekter Fensterisolierung

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an der Innenwand im Obergeschoss (OG)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand-, Boden- und Deckenbeläge müssen erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärräume sind renovierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Balkongeländer im Obergeschoss (OG) weist Schäden auf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Elektro- und Wasserleitungen müssen modernisiert werden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchteschäden im Obergeschoss (OG)

  • Schimmel

    gering

    Leichte Schimmelbildung im Obergeschoss (OG)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Solarthermie zur Unterstützung beim Heizen und zur Wassererwärmung

Lage

Am Kreuz 20, 63322 Rödermark, Ober-Roden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
460.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Langen (Hessen)
Aktenzeichen
0007 K 0018/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.