Einfamilienhaus in Kottenheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Kottenheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Kottenheim

Haus

Es handelt sich laut Gutachten um ein mit einem Einfamilienwohnhaus (mit Anbau und Gartage) bebautes Grundstück in Ortsrandage von Kottenheim (Am Heiligenhäuschen 10), das wohl um 1962 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Das Objekt ist wohl eigengenutzt.  
Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Konstruktionsart, Modernisierung, besondere Bauteile, Baumängel/ Bauschäden, besondere wertbeeinflussende Umstände, Nutzfläche und Raumaufteilung, Zubehör, Gewerbe, Altlasten, Nebengebäude und Außenanlagen, Lärmimmissionen) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
217 m²
2.074 €/m²
Grundstück
1200 m²
BRW: 138 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Es sind keine Mieter vorhanden. Das Objekt wird eigengenutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 2 (mit Garderobe) 20,1 m²
  • Zimmer 1 / Hobby 10,4 m²
  • Zimmer 2 / Schlafen 20,9 m²
  • Bad 16,5 m²
  • Zimmer 3 17,5 m²
  • Zimmer 4 23,5 m²
  • Diele 23,7 m²
  • Wohnen 31,4 m²
  • Essen 17,1 m²
  • Kochen 19,5 m²
  • Flur 1 3,7 m²
  • DU/WC 6,6 m²

Flurstücke

  • Kottenheim, Flur 7 - 909/8
    1.691 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist teilweise gute und teilweise mäßige Bau- und Unterhaltungszustände auf, mit einem Unterhaltungsstau. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen sowie eine in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftige Dacheindeckung. Zudem wurde Schimmelpilzbildung in einem Zimmer festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeitsschäden am Gebäude

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig

  • Schimmel

    gering

    kleinere Schimmelpilzbildung am feststehenden Fenster in Zimmer 2

  • Feuchtigkeit

    gering

    teilweise schlechte Belichtung im Flur 2, was auf Feuchtigkeitsprobleme hindeuten kann

Energieeffizienz

Energieträger

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss

Lage

Am Heiligenhäuschen 10, 56736 Kottenheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
450.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mayen
Aktenzeichen
0002 K 0001/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.