Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Grundstück am Fichtenbusch 21 in Rheda-Wiedenbrück hat einen Verkehrswert von 294.000,00 €. Es handelt sich um ein baujahrestypisches Wohnhaus mit einem Alter von 63 Jahren und einer Restnutzungsdauer von 17 Jahren.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt weist einen großen Renovierungsstau auf und benötigt umfassende Modernisierungen. Die Erschließungsbedingungen sind mit den Nachbargrundstücken vergleichbar. Es sind bereits Erschließungsbeiträge und Kanalanschlussbeiträge entrichtet worden. Die Außenanlagen umfassen Anschlüsse an Strom, Wasser und Telefon sowie eine einfache Gartenanlage. Das Wohnhaus hat eine Doppelgarage und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigen genutzt

Baujahr

1960

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein baujahrestypisches Wohnhaus mit einem Alter von 63 Jahren und einer Restnutzungsdauer von 17 Jahren. Es weist einen großen Renovierungsstau auf. Die Dacherneuerung sowie die Verbesserung der Wärmedämmung sind geplant. Zudem sind Modernisierungen der Fenster, Außentüren und der Heizungsanlage erforderlich. Die Grundrissgestaltung könnte ebenfalls wesentlich geändert und verbessert werden.

Bauweise

Massivbau