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Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück - Bild 1
Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück - Bild 2

Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück

Haus

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr 1960) nebst Garage. Die Wohnfläche beträgt 122,52 qm.

WohnhausRenovierungsstauDoppelgarageErschließungszustandModernisierungRheda-WiedenbrückBaujahrRestnutzungsdauerAußenanlagenVerkehrswert

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Wohnfläche
122.52 m²
2.718 €/m²
Grundstück
624 m²
534 €/m²
Zusammenfassung
Das Grundstück am Fichtenbusch 21 in Rheda-Wiedenbrück hat einen Verkehrswert von 294.000,00 €. Es handelt sich um ein baujahrestypisches Wohnhaus mit einem Alter von 63 Jahren und einer Restnutzungsdauer von 17 Jahren.
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt weist einen großen Renovierungsstau auf und benötigt umfassende Modernisierungen. Die Erschließungsbedingungen sind mit den Nachbargrundstücken vergleichbar. Es sind bereits Erschließungsbeiträge und Kanalanschlussbeiträge entrichtet worden. Die Außenanlagen umfassen Anschlüsse an Strom, Wasser und Telefon sowie eine einfache Gartenanlage. Das Wohnhaus hat eine Doppelgarage und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
eigen genutzt
Baujahr
1960
Baubeschreibung
Das Gebäude ist ein baujahrestypisches Wohnhaus mit einem Alter von 63 Jahren und einer Restnutzungsdauer von 17 Jahren. Es weist einen großen Renovierungsstau auf. Die Dacherneuerung sowie die Verbesserung der Wärmedämmung sind geplant. Zudem sind Modernisierungen der Fenster, Außentüren und der Heizungsanlage erforderlich. Die Grundrissgestaltung könnte ebenfalls wesentlich geändert und verbessert werden.
Bauweise
Massivbau

Lage

Am Fichtenbusch 21, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
333.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück
Aktenzeichen
0001 K 0001/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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