Einfamilienhaus in Altena - Bild 1
Einfamilienhaus in Altena - Bild 2

Einfamilienhaus in Altena

Haus

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus.

Baujahr: Wohnhaus 1929, Erweiterungen erfolgten 1959, 1964 und 1974; Carport: 1987

An dem Wohngebäude gibt es erheblichen Sanierungsstau nach einem Wasserschaden und aufgrund halbfertigen Arbeiten. Zudem müssen erhebliche Mengen an Unrat entsorgt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
390 m²
300 €/m²
Baujahr
1929
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Gebäude ist ausschließlich auf Wohnnutzung ausgerichtet und zum Wertermittlungsstichtag unbewohn

Instandhaltung & Modernisierung

1959
Erweiterung des Wohnhauses
1964
Erweiterung des Wohnhauses
1974
Erweiterung des Wohnhauses
1987
Errichtung des Carports

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand mit sichtbaren Baumängeln und Bauschäden. Innen konnte aufgrund fehlender Besichtigung keine Begutachtung erfolgen, jedoch ist der Innenausbau im Rohbauzustand und das Objekt scheint unbewohnt. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere wegen eines umfangreichen Wasserschadens aus dem Jahr 2019 sowie einem verwilderten Außenbereich mit Unrat.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden im Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Halbfertige Arbeiten im Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Erhebliche Mengen an Unrat müssen entsorgt werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erforderliche Sanierungskosten, um das Objekt nutzbar zu machen, aufgrund des unterdurchschnittlichen Zustands der sichtbaren äußeren Gebäudeteile

Lage

Am Ebberg 10, 58762 Altena (Westf.)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
117.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.