Einfamilienhaus in Schwarmstedt
1.035 m² großes Grundstück im Nordwesten von Schwarmstedt, bebaut mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit eingeschossigen Anbauten und einer Garage. Wohnfläche lt. Gutachten ca. 228 m², Baujahr entspricht 2015
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Aufteilung
Etage 1
- Bad 8 m²
- Flur 30 m²
- Garderobe 3 m²
- Gast WC 2,2 m²
- Küche 12 m²
- Schlafen 16,1 m²
- Umkleide 10,2 m²
- Wohnen/Essen 43,1 m²
- Abstellraum 8,2 m²
- Heizung 6,3 m²
- Gang 2,7 m²
Etage 2
- Bad 13,9 m²
- Flur 14,6 m²
- Kindl 13,6 m²
- Kind 2 15,1 m²
- Kind 3 15,5 m²
- Umkleide 1 4,5 m²
- Umkleide 2 4,5 m²
Flurstücke
- Schwarmstedt, Flur 1 - 43/61.035 m²
- Schwarmstedt, Flur 1 - 71.035 m² Anteil 1/2= 517,5m²
- Schwarmstedt, Flur 1 - 71.035 m² Anteil 1/2= 517,5m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus weist erhebliche Baumängel und Bauschäden im Wert von ca. 30.000 € auf, darunter Feuchtigkeitsschäden am Balkon durch fehlende Abdichtung, Risse in Bauteilschichten und Reparaturstau an verschiedenen Stellen wie Treppenloch und Eingangstritt. Der Bad-Ausbau im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau, und es fehlen Sockelplatten in mehreren Räumen. Die Fassade ist durch mangelnde Abdichtung im Sockelbereich bis 50 cm abgängig.
Renovierungsbedarf
hochBad im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau, Ausbau nicht abgeschlossen.
Schäden
mittelBodenplatten in Türlaibungen teilweise als Stückwerk verlegt, was auf mangelhafte Ausführung hinweist.
Renovierungsbedarf
mittelMalerarbeiten an Wänden teilweise mit Reparaturstau, was auf ausstehende Instandhaltungsarbeiten hindeutet.
Schäden
mittelSockelplatten in Garderobe, Abstellraum, Heizung und WC fehlen.
Risse
mittelTreppenloch weist Reparaturstau und Risse in Bauteilschichten auf.
Feuchtigkeit
hochBalkonbodenbeschichtung und Brüstungsabdeckung fehlen, was zu Feuchtigkeitsschäden führt.
Renovierungsbedarf
mittelIm Bad im Dachgeschoss fehlt der Handtuchtrockner, Beleuchtung und Dusche sind mit Restarbeiten nicht fertiggestellt.
Risse
mittelEingangstritt weist Reparaturstau und Risse auf.
Schäden
hochFassade am Sockel bis 50 cm ist durch mangelnde Abdichtung abgängig.
Feuchtigkeit
hochBalkon hat Feuchtigkeitsschäden durch fehlende Abdichtung und laienhafte Abführung von Regenwasser.
Renovierungsbedarf
mittelDachgeschoss ist nur teilweise mit Dampfsperre verkleidet, was auf unvollständige Dämmung hinweist.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Heizungstechnik
Grundbuch
Amtsgericht
Walsrode
Grundbuch
Grundbuchbezirk Schwarmstedt
Blatt
1751
Bestandsverzeichnis
Schwarmstedt, Flur 1, Flurstück 43/6
Nr. 71.035 m² Anteil: 1/2 (50%)
Lage
Am Berge 8, 29690 Schwarmstedt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Walsrode
- Aktenzeichen
- 0003 K 0005/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.