Einfamilienhaus in Leverkusen - Bild 1
Einfamilienhaus in Leverkusen - Bild 2

Einfamilienhaus in Leverkusen

Haus

Laut Sachverständigengutachten aus einem vorherigen Verfahren (per Wertermittlungsstichtag 24.09.2024), das ohne Innebesichtigung erstellt wurde: Grundstück mit Bebauung durch ein zweigeschossiges, eigengenutztes Wohnhaus, mangels Bauakte vermutlich Fachwerkhaus (Baujahr geschätzt vor 1900) mit ausgebautem Dachgeschoss und ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ohne anderweitige Bebauungsoptionen und in schwieriger Topographie.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
1.148 €/m²
Grundstück
64 m²
BRW: 510 €/m²
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Flurstücke

  • Bergisch Neukirchen, Flur 12 - 831
    263 m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter geht aufgrund des äußeren Eindrucks von einer einfachen bis mittleren Ausstattung und einem dem Alter entsprechenden normalen Unterhaltungszustand aus. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, weshalb ein Risikoabschlag bei der Verkehrswertableitung erfolgt. Baumängel und Schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, eine detaillierte Schadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.

  • Risse

    hoch

    Fassade und Betonsockel mit teilweise erheblichen Rissen

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Betonsockel mit Farb- und Putzablösungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenverkleidung der Gaube auf der Nordseite nicht fertiggestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gasheizung aufgrund vorhandener Straßenkappe und Metallrohr im Schornstein unterstellt

Grundbuch

Blatt

4348

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    eingetragen am 04.04.2024

Lage

Am Arenzberg 68, 51381 Leverkusen, Bergisch Neukirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
124.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen
0042 K 0021/ 2025
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.