Einfamilienhaus in Friedlos - Bild 1
Einfamilienhaus in Friedlos - Bild 2

Einfamilienhaus in Friedlos

Haus

Grundstücke, bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus ohne Dachgeschossausbau in Massivbauweise mit einer integrierten Garage. Wohnfläche im EG und OG insgesamt ca. 82 qm. Ursprüngliches Baujahr 1850, kompletter Umbau über alle Geschosse in 1959. Die Beheizung erfolgt über elektrisch betriebene Wandgeräte sowie über zwei Holzkaminöfen je Geschoss. Es besteht Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
143.72 m²
319 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 5 m²
  • Essen 13 m²
  • Küche 10 m²
  • Bad 5 m²
  • Zimmer 10 m²
  • Zimmer 14 m²
  • Wohnen 23 m²
  • Balkon 1/4 0,5 m²

Flurstücke

  • Friedlos, Flur 6 - 119
    101 m²
  • Friedlos, Flur 6 - 375/120
    6 m²

Zustand

ausreichend

Das Objekt befindet sich in einem einfachen bis mittelmäßigen Allgemeinzustand mit erkennbaren Baumängeln wie Rissen und Öffnungen, die Maurer- und Betonarbeiten erfordern (ca. 3.000 Euro). Der Keller ist an einigen Stellen sehr nass und teilweise verschimmelt. Energetische Baumaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt.

  • Risse

    mittel

    Risse und Öffnungen in Maurer- und Betonarbeiten, mit einem wertmindernden Einfluss von ca. 3.000 Euro

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wärmedämmung der Außenwände mit einem Modernisierungsbedarf von 4 Punkten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung von Bädern mit einem Modernisierungsbedarf von 2 Punkten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen, mit einem Modernisierungsbedarf von 2 Punkten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung mit einem Modernisierungsbedarf von 2 Punkten

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Die Geschosse werden über Elektrowandheizkörper beheizt. Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Friedlos, Flur 6, Flurstück 119

    101 m²

  • Friedlos, Flur 6, Flurstück 375 - 120

    6 m²

Lage

Alter Schulweg 2, 36251 Ludwigsau, Friedlos

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
45.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.