Einfamilienhaus in Fürstenstein
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagenanbau im südlichen Ortsbereich von Nammering,
ländlich geprägte Umgebung,
ruhige Wohnlage mit geringer Immissionsbelastung,
das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Ortsabrundungssatzung, Bebauung daher gemäß § 34 BauGB,
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
bestehend aus Unter-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss,
Baujahr ca. 1978,
Bruttogrundfläche ca. 541 qm,
Wohnfläche gesamt ca. 331,64 qm,
Wohnfläche Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 94,5 qm,
Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss ca. 137 qm,
Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss ca. 100,11 qm,
Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung Baujahr 2019,
derzeit vom Eigentümer und dessen Familie bewohnt,
die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet,
Garagenanbau:
eingeschossig mit eingeschränkt nutzbarem Dachraum,
Baujahr ca. 1982,
Bruttogrundfläche ca. 46 qm,
Nutzfläche ca. 42 qm,
Anschrift:
Alter Fuhrweg 6, 94538 Fürstenstein;
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagenanbau in Fürstenstein, Alter Fuhrweg 6. Es bietet eine großzügige Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Lage. Der Verkehrswert wird im Wertgutachten vom 28. August 2024 festgelegt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung und einen Garagenanbau. Es erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss. Die Außenanlagen umfassen eine Freiterrasse und Gartenflächen. Der Zustand des Objekts ist gepflegt und bietet eine ansprechende Architektur. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1995
- Wohnräume
- Das Haus verfügt über Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung.
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über Erd- und Dachgeschoss verfügt. Es besitzt einen Garagenanbau und eine Freiterrasse. Außenanlagen umfassen Gartenflächen und eine Stützwand entlang der Erschließungsstraße. Der Eingang zur Wohnung ist sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss zugänglich. Die Ansichten des Hauses zeigen eine ansprechende Architektur.
Lage
Alter Fuhrweg 6, 94538 Fürstenstein
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 416.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0052/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.